广州市规划和自然资源局宣布了《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》的内容。根据这份征求意见稿，计划在住宅半开敞空间的容积率计算中，适当放宽规定，鼓励在住宅内设置入户花园、生活阳台以及深度较大的多功能阳台等半开敞空间，并不计算架空走廊和空中连廊所占容积。
根据征求意见稿的规定，为了适应后疫情时代对健康住宅的需求，提倡在住宅内设置入户花园、生活阳台和深度较大的多功能阳台等半开敞空间。将住宅内半开敞空间的容积率计算比例从原先的不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并且允许设置一个连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其深度。
根据广州市的气候和地域特点，“骑楼、过街楼、架空走廊、檐廊、挑廊、景观亭廊”都属于慢行系统的重要组成部分，其主要功能是提供遮阳和遮雨的同时，连接不同的建筑和地块，为人们提供舒适的水平交通空间，具备全天候开放的条件。这次修订计划将以上述建筑空间类型纳入“建筑公共开放空间”的范畴。
为了鼓励利用层间架空和空中连廊等空间，打造丰富多样的建筑公共开放空间，提升高层建筑的公共空间品质，征求意见稿将除住宅、办公和商业类建筑首层之外的公共开放空间累计占本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例从原先的3%放宽至5%。对于创新型产业建筑而言，关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑的要求保持一致。
为了支持工业园区建筑环境的升级，同时也体现了对制造业发展的导向，征求意见稿放宽了工业建筑（不包括创新型产业建筑）的首层公共开放空间，不进行容积率计算，而将楼层以上的公共开放空间按其水平投影面积计算容积率的建筑面积。
据了解，自2018年12月1日起实施的《广州市规划管理容积率指标计算办法》将于2023年11月30日到期，本次征求意见稿是对该办法的修订。
（新华财经 谈瑞）