新城发展(01030)股价持续上涨，截至发稿时涨幅超过13%，报1.73港元，成交额达8066万港元。
根据消息，截至2023年6月30日止的6个月中期业绩显示，新城发展取得人民币425.32亿元的营业额，同比减少1.89%。公司的权益持有人应占利润为14.31亿元，同比减少20.01%。每股盈利为0.2元。
值得注意的是，此前大和发布的研究报告指出，新城发展将受益于国家政策且股价有望得到行业潜在政策的支持。然而，由于今年年初至今的合同销售进度较慢，公司流动性稍显紧张，因此可能需要配股。
大和将新城发展的评级从“买入”下调至“优于大市”，目标价也从2.9港元下调至1.63港元。同时，他们将2023至2024年每股盈利预测下调了30%，原因是调低了净利润预测。
平安证券发布了一份研究报告，指出8月份百强房企销售额达到3775亿元，环比下降了0.9%，同比下降了37.6%。与7月相比，同比降幅扩大了0.4个百分点。与此同时，统一全国住房贷款首付比例，打开了限购城市首付比例下调的可能性，降低了购房者的月供压力。
该行认为8月份百强房企销售同比降幅扩大，成交量持续下降。
在市场低迷的情况下，中央及各部门相继发声，释放出一些利好信号。短期内，板块政策博弈机会仍存在，中长期来看，市场对积极拿地、改善资产质量、融资和销售占优的强信用房企持续看好。