据澎湃报道，深圳市已经实施了“认房不认贷”政策半个月多的时间，而在这段时间内，深圳的新房和二手房成交量仍然呈现增长的趋势。
根据深圳贝壳研究院的监测数据显示，在过去的半个月里，深圳楼市的二手房带看量环比上升了74%，成交量环比上升了62%。同时，新增客源量也上升了超过28%。可以看出，深圳楼市已经开始出现“金九”行情的初步迹象。
这一系列的数据表明，深圳的楼市受到了“认房不认贷”政策的影响，房屋交易活跃度有了明显的提升。这一政策要求购房者在贷款审批时，首先要先进行房屋认购，然后再进行贷款审批。这标志着深圳房产市场的交易流程发生了变化，购房者在购房时需要先拥有一定的购房款项。这一政策的实施意味着购房者更加慎重地进行购房决策，同时也促使了购房者在购房前优先做好贷款准备工作。
除了“认房不认贷”政策的影响外，深圳楼市的成交量增长也与其他因素有关。首先，深圳作为中国经济的重要枢纽之一，近年来吸引了大量的人才聚集。这些人才的到来增加了对于住房需求的压力，进而推动了楼市的发展。其次，深圳作为中国的特区城市，经济发展迅速，经济实力不断增强，这也为楼市的繁荣创造了良好的条件。此外，政府也加大了对于房地产市场的调控力度，限制了房屋供应，进一步推动了房价的上涨。这些因素的叠加，使得深圳楼市在短时间内迅速回暖。
然而，值得注意的是，深圳楼市的快速增长也伴随着一些风险和挑战。首先，房价上涨过快可能导致资产泡沫的形成，进而增加了金融风险。其次，房屋供应的不足可能会导致二手房和新房的价格不断攀升，加剧了市民对于房屋的购买压力。此外，政府过度的调控可能会给楼市带来一定的不确定性，影响购房者的决策。对于深圳楼市的未来发展，需要各方共同努力，确保楼市的稳定和健康发展。
综上所述，深圳楼市在实施“认房不认贷”政策后，成交量呈现增长的趋势。虽然这一政策也带来了一些风险和挑战，但是深圳作为经济发展快速的特区城市，楼市仍然具有很大的潜力和吸引力。未来，深圳楼市需要继续加强政策引导，保持市场的稳定和健康发展。同时，购房者也要理性购房，避免盲目投资，以确保自己的利益和财富的安全。