郑州市发布新的房地产政策，其中包括“认房不认贷”和新的住房公积金政策。根据通知，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款购买家庭首套或改善性住房时，购买新建商品房的最低首付款比例为20%，购买存量商品房（二手房）的最低首付款比例为30%。此外，郑州市住房保障和房地产管理局发布的《郑15条》也包含契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等多个方面的政策。
《郑15条》的发布已经对市场产生了明显影响。例如，郑州二手房市场挂牌量增加，部分业主选择降价出售。根据数据统计，8月3日至8月4日共有756套房源降价，而涨价的房源仅有68套。
根据河南省人民政府门户网站的数据，2022年郑州市常住人口总量增长至1282.8万人，常住人口总量在全国城市中排名第11位。
针对存量房贷利率的调整，各大银行表示要等政策确定后再进一步调整。目前，仍未接到具体的调整通知。不过，有传闻称郑州购房者商业房的存量按揭利率已从5.88%降至4.89%。但银行工作人员表示，当前还没有最新的政策通知，具体落地时间还要等待。一些银行表示，如果有相关政策，将会跟进调整。
郑州二手房市场在新政发布后挂牌量有所增加，部分业主选择降价出售。截至目前，郑州共有约14.16万套二手房在售，其中新增房源1999套。8月3日至8月4日，共有756套房源降价出售，而涨价的房源仅有68套。其中，降价幅度较大的一套房源为锦隆阳光都市的四室复式单位，面积142.07平方米，单价8587元/平方米，挂牌总价122万元，较挂牌价降幅近三成。
今年上半年，郑州二手房市场复苏势头强劲，网签量同比增长85.2%。而郑州新房市场在上半年经历了一波脉冲式复苏，市场在2月、3月迎来了短暂回暖后持续走弱，6月以持续回调收尾。
根据克而瑞研究中心的数据，郑州主城区上半年住宅市场供需量出现了升高，成交价下降。具体来看，供应量上涨0.2%，成交量环比增长90.2%。然而，整体均价环比下降7.6%。
根据贝壳研究院郑州分院的数据，截至2023年6月份，郑州新房库存为1637万平方米，半年均去化周期为17个月，相比年初的超过35个月已经显著减少，供需矛盾逐渐缓解。
易居研究院的研究总监严跃进表示，郑州新政标志着新一轮宽松政策的正式开始。预计8月份将会有更多政策的发布，总体上，这些政策对激活合理住房消费需求和提振市场信心都有积极的作用。