郑州是第一个率先行动的城市。在8月3日，郑州发布了15条新规，其中包括暂停执行限售政策、落实“认房不认贷”政策、引导房贷利率和首付比例下行等。这是省会城市中首个明确提出落实“认房不认贷”的城市。这一政策的实施将降低购房者的首付成本，进一步刺激改善性住房需求。
紧随其后的是南京，他们在8月4日发布了多项优化政策。这些政策涉及到对购买新建商品住房实施补贴、推行房票安置以及建立“安置房源超市”等举措。
江苏省发改委也发布了意见稿，提出了一系列政策，包括降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等。此外，江苏还明确要求各地提高住房公积金贷款额度，并指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这意味着在中央政治局会议和住建部表态后，省一级政府也开始公开表态，意味着各地市将推出更多优惠政策，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
事实上，自七月底中央政治局会议以来，各省市相继放宽了一系列政策，其中包括一些新的尝试。比如，合肥提到大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，探索商品房销售按套内面积计价，并大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式。海南支持购房人提取住房公积金支付购房首付款，内蒙古、天津、温州、佛山、宁波等地上调职工公积金贷款最高额度，广西、西藏、武汉放宽租房公积金使用和提取政策，贵阳则将住房公积金贷款最低首付款比例由40%降低至20%。
此外，浙江金华发布了实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施。还有一些地区针对多子女家庭进行了政策优化，比如内蒙古、珠海、郑州、南京等地提高了多子女家庭提取住房公积金限额，昆明对二孩、三孩家庭按所缴纳契税总额80%、100%给予补贴，最高不超过三万元。
从各省市出台的一系列政策和措施来看，无疑给改善性住房需求入市和市场活跃度提升注入了动力。然而，这些政策的落地还需要市场的反应。目前，市场的成交量仍面临下滑的压力，政策落地后是否能在短期内扭转市场的低迷局面仍需观察。
市场研究人士陈文静指出，在目前制约购房者入市的因素中，居民收入预期和房价下跌预期等没有实质性的扭转，导致购房者置业信心不足。政策优化调整可能会带动市场升温，但这种预期较弱，市场可能更多地呈现温和修复的态势。
另一方面，人们也开始关注一直以来有喊话但还没有实质政策落地的一线城市。此前，北京和广州都明确表示要坚持稳中求进的工作总基调。广州住建局表示，相关政策正在研究中，从政策出台到细则确认和执行落地，需要时间和流程。业内人士认为，一线城市具体举措尚未落地，与一线城市房地产市场情况和政策需要更为精准避免市场大起大落等因素有关。一线城市购房需求相对旺盛，地方政府制定政策需更为谨慎，以期实现精准施策。
陈文静预测，政策调控将继续以渐进的方式推进，需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。具体的政策走向将体现在三个方面：一是优化“认房认贷”政策，降低首付比例和贷款利率加点数。但由于北京和上海的需求旺盛，优化“认房认贷”政策可能需要通过一区一策和结合人口政策等方式推进。第二是调整普宅认定标准。在调整标准时，政府可能会相对谨慎，或者通过降低非普宅首付比例来优化政策。第三是优化法拍房、非住宅和离婚购房等限购政策。对于库存压力