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房企龙头碧桂园迎来了艰难时刻。根据公司发布的盈利预警，预计1-6月的净亏损将介于450亿-550亿元之间，而去年同期则盈利19.1亿元。
此前，碧桂园传出有两笔美元票息仍未支付，原本应该在7日支付。随后，碧桂园承认出现了阶段性流动压力。在最新公告中，碧桂园表示正在实施自救，并全力以赴保交付，积极化解阶段性流动性压力，以保障经营有序开展。管理层发布了致歉函，由董事会主席杨惠妍和总裁莫斌联合署名。碧桂园正等待着“暖春”的到来。
然而，尽管碧桂园的管理层在年报中表示：“酷寒已过，暖春将至”，但楼市形势仍未扭转。根据公告，净亏损主要是由于房地产行业销售下行，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，外汇波动也导致预期净汇兑损失。克而瑞的数据显示，1-7月，TOP100房企的销售金额下降了4.7%，累计业绩增速也转负。特别是在7月，百强房企的销售金额下降了33.5%，规模创下了近年来的新低。碧桂园自身的销售情况也不容乐观，1-7月的权益销售金额下降了35%，而7月的权益销售金额更是下降了60%。再融资也陷入了停滞状态。
碧桂园的直接融资也遇到了许多困难。公司曾宣布将中债增发延后至5月，而今年8月初又“临时”取消了23.4亿港元的配股筹资。莫斌在致歉函中表示，不管有多少理由，碧桂园确实没有做得够好，他们对市场下行的程度、强度和持续度估计不足，未能及早采取更有力的应对措施，也未能看到供需关系的重大变化，对三四线及更低线城市的投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识也不够深刻，行动不够及时有力。易居研究院研究总监严跃进认为，碧桂园的困难是行业性问题在头部房企的一个投射，类似的问题并不只有碧桂园一家，很多房企都未能逃过亏损。严跃进认为，当前市场很难承受一家万亿级房企的倒闭。他认为，房地产市场环境正在向好的方向改善，尤其是民营房企，还有很多新的希望和机会。头部企业只有自