证券时报 泰勒报道:今晚,碧桂园进行了一系列重大举措。
碧桂园宣布,自2023年8月14日起,将暂停旗下多只境内公司债券的交易,并将复牌时间另行确定。这些债券包括“16腾越02”、“19碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地02”、“21碧地03”、“21碧地04”、“22碧地02”和“22碧地03”,还有一只未公开发行的私募债,总额超过160亿元。
碧桂园表示,将与各持有人进行沟通,并考虑采取各种债务管理措施,以维护投资者的合法权益。同时,集团还将继续推进风险化解措施和经营策略,确保未来长期发展。
控股公司成立了一个由董事会主席任组长的专项工作小组,以协调各项措施,快速决策,力图度过难关。
碧桂园的管理层发布了一份致歉函《化危机为生机,锻造更健康的碧桂园》,由董事局主席杨惠妍和总裁莫斌共同署名。
管理层表示,公司将采取更有力有效的措施,全力以赴保证交付,化解阶段性流动压力,确保经营有序开展,全力扭转当前的困局,更好地保障客户、投资者和合作伙伴的权益。同时,在新的战略布局下,以市场为导向,积极探索房地产的新发展模式,努力实现可持续高质量发展。
最后,管理层再次表示歉意,并感谢大家一路以来对公司的信任和支持,希望给公司一些时间,他们将以实际行动践行使命担当,化压力为动力,转危机为生机,打造一个更加健康的碧桂园!
此外,碧桂园还发布了公告,预计今年上半年净亏损在450亿元至550亿元之间。净亏损主要是受到房地产销售下行、房地产业务结转毛利率下降、物业项目减值增加以及外汇波动造成预期净汇兑损失等因素的影响。
碧桂园表示,今年以来,房地产行业面临前所未有的困难,多重不利因素叠加,导致销售和公开市场融资面临严峻的挑战。
截至2023年7月,碧桂园实现权益销售金额1408亿元,同比下降35%,较2021年下降61%;单月销售金额121亿元,连续第四个月环比下降,同比下降60%,较2021年下降78%。
面对行业的极端困难,公司全体员工一心奋斗,尽力自救。
一是竭尽全力保障现金流安全,以“最小代价,最大价值”为目标,加速回款和应收债权回收,积极寻求融资,努力盘活大宗和难去化商业类沉淀资产。
二是最大限度削减支出,公司以销定产,严控无效产能,压缩非核心非必要的经营支出;加强费用管控,除刚性费用外,其