近日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。根据该指引，个人销售住房可以享受减免增值税的优惠政策；个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房可以享受减征契税的优惠政策；同时，居民换购住房还可以获得个人所得税的退还。这些优惠政策旨在促进房地产市场的稳定发展，满足人民群众的住房需求，推动我国经济的协调发展。
根据政策指引，个人销售住房可以享受减免增值税的政策。具体来说，个人销售自购住房满五年的住房，可以减免销售价格的增值税。这一政策的出台，旨在鼓励个人积极购买住房，并在稳定市场的同时保护购房者的权益。
此外，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房也能享受减征契税的政策。具体来说，购买唯一住房或第二套改善性住房的个人，在按规定缴纳契税后，可以申请减免契税。为了降低购房者的负担，这一政策的出台将为更多人提供购房的机会，同时推动住房市场的发展。
此外，政策指引中还提及了居民换购住房退还个人所得税的政策。具体来说，居民在换购住房时需要缴纳的个人所得税，可以在办理过户手续后向税务机关申请退还。这一政策的出台将通过减轻购房者的负担，更好地推动居民购房行为，促进房地产市场的发展。
总之，国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》为个人销售住房减免增值税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税以及居民换购住房退还个人所得税等多项政策提供了明确的规定。这些政策的出台将有助于促进房地产市场的稳定发展，满足人民群众的住房需求，并为我国经济的协调发展做出积极贡献。