根据财政部、税务总局和住房城乡建设部的公告，为继续支持居民改善住房条件，自2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在市场重新购买住房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则可以全额退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则按比例退还已缴纳的个人所得税。
享受优惠政策的纳税人需要满足以下条件：首先，出售和重新购买的住房必须位于同一城市范围内；其次，出售自有住房的纳税人必须与新购住房直接相关，即成为新购住房的产权人之一。
中国社科院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，去年财政部等部门出台了支持居民换购住房相关个人所得税政策，该政策将于今年底到期。此次三部门的公告明确将相关政策延续至2025年底，有助于继续支持居民改善住房条件。
此外，为继续支持公共租赁住房建设和运营，财政部和税务总局发布公告，明确将公共租赁住房税收优惠政策延续至2025年底。
何代欣表示：“最近财政部等部门连续发布多则公告，明确延续实施资本市场和住房领域的多项税费优惠政策，有助于进一步稳定预期和提振信心。”