碧桂园服务在8月29日发布了2023年中期业绩，并举行了业绩说明会。公司的首席财务官黄鹏在会上表示，尽管地产行业面临下行压力以及近期兄弟单位流动性短期困难所带来的冲击，以及客户财务困难和竞争加剧等问题，碧桂园服务将积极面对这些挑战，坚守服务，并守住底线，同时收缩战线。
对于兄弟公司碧桂园，碧桂园服务将在帮助其解决风险和舆情的同时，严格遵守法律底线和上市规则，确保两家公司业务和财务的独立，不会进行利益输送。
黄鹏强调：“公司不存在将现金存款作为关联兄弟地产公司债务担保的情况，截至今年上半年末，这种情况没有发生，未来也不会发生。公司的人员、财务、资产、机构、业务与关联方、控股股东完全隔离”。
根据中报显示，今年上半年，碧桂园服务实现了207.33亿元的营收，同比增长3.7%，实现净利润24.89亿元，同比下降9.6%，公司股东应占利润23.51亿元，同比下降8.7%。
截至上半年末，碧桂园服务的银行存款及现金总额约为127.12亿元，其中受限制的银行存款为1.68亿元。
受限款项主要用于根据当地政府机构规定的物业管理服务执行保证金，以及附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司及福建东飞环境集团有限公司业务合同的履约保证金。
黄鹏在会上介绍道：“除了这1.68亿元受限制用于开票据、保函、投标保证金的情况，其他所有的资金和存款都不存在质押限制的情况，也不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保的情况，当前期末没有，期间也没有发生，未来也不会发生。”他还表示，截至年中超过127亿元的现金充分支持公司的正常运营，“公司没有任何融资计划，相反还有回购和分红安排，后续还会回收一些投资，并处理一些沉淀资产，以增强公司的现金流”。
在管理规模方面，截至6月30日，除了“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约为16.47亿平方米，收费管理面积约为9.16亿平方米，相比去年年底分别新增约4474万平方米和4687万平方米。
此外，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积和收费管理面积约为9290万平方米和8820万平方米。
公司管理的项目遍布超过400个城市，重点覆盖珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，其中一二线城市项目的收费管理面积占比已经达到43%。
截至6月30日，公司共管理了6986个物业，为约885.3万户业主和商户提供物业管理服务。
碧桂园服务表示，将持续探索更高层次、更全面的大资产管理服务，如设施设备管理、资产管理和科技等方向，纵向构建专业服务价值链，持续加强集团的核心竞争力，整合和协同资源，致力于将专业化服务推向更广阔的市场。
来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟