经过金麒麟分析师的权威、专业、及时和全面的研究报告，我们可以得知碧桂园在中期业绩方面表现一般。公司在这一期间实现了约1287.6亿元的归属公司股东权益的合同销售金额，合同销售面积约1646万平方米。回款方面，权益合同销售回款约为1185.0亿元，回款率达到92%。截至6月底，公司在中国内地已签约或摘牌的项目总数为3103个，业务遍布中国内地1398个县/镇区。此外，公司的权益可售资源总金额约为7801.6亿元。然而，由于市场预期转弱和需求疲软等影响，销售业绩仍然承压。
在收入方面，碧桂园在这一期间实现了约2263.1亿元的收入，同比增长39.4%。但对外的科技建筑收入同比下降了6.7%至32.72亿元，主要是因为房地产市场下行导致新增业务量的减少。
在盈利能力方面，上半年，碧桂园的实际毛亏损达到242.63亿元，而去年同期实现的毛利为172.1亿元；亏损额达到514.61亿元，而去年同期为盈利19.07亿元；公司股东应占的亏损额为489.32亿元，而去年同期为6.12亿元。公司在公告中表示，为了保证交付和运营，他们对部分资产进行了量价平衡的安排，加之前期低毛利项目逐渐进入结算周期，以及对物业项目计提的减值增加，对毛利和利润产生了显著压力。
在债务方面，截至6月底，碧桂园的流动负债为1.19万亿，其中合同负债为6035.88亿元，优先票据114.9亿元，公司债券215.9亿元，可换股债券61.03亿元，银行及其他借款695.2亿元。非流动负债为1738.86亿元，其中优先票据571.92亿元，公司债券53.54亿元，银行及其他借款为866.56亿元。截至6月30日，碧桂园的总有息负债余额下降至2579.1亿元，相较去年底下降4.9%，净负债率为50.1%。其中，在12个月内到期的债务为1087.03亿元。碧桂园表示，尽管他们竭尽全力安排境内外融资本息的偿付，但受年内销售额持续恶化和再融资环境疲软的影响，公司可动用资金持续减少，目前正面临阶段性的流动压力。
截至6月底，碧桂园的库存现金及银行存款为1305.69亿元，其中现金及现金等价物约为1011.15亿元，受限资金为294.54亿元。公司97.2%的总现金余额以人民币计值，2.8%以其他货币计值（主要是美元、港币和林吉特）。受限资金主要包括预售物业建设和工人工资等未解除限制的保证金，以及因诉讼而被冻结的资金。
为了解决阶段性的流动性压力，碧桂园已经采取了一些措施。截至目前，他们已与境内公司债券持有人开始谈判，以延长到期日。此外，公司还计划采取债务管理措施，处理自2023年6月30日开始12个月内到期的境外债务，并与相关银行和金融机构商讨将于一年内到期的现有银行和其他借款的续期和延期。此外，碧桂园还未支付到期日在2023年8月的部分优先票据的利息，目前这些付款仍在30天的宽限期内。同时，他们还计划盘活业绩较差的资产，包括酒店、办公楼和商铺，并在需要时考虑处置其在物业开发项目的投资，以产生更多的现金流入。
对于当前的境遇，碧桂园表示，2021年以来，房地产行业的外部环境发生了巨大变化，尽管公司对本轮调整周期有所预判，但本次市场下行的深度和持续度超出了预期。公司未能及时采取更有力度的应对措施，未能预见到房地产市场供求关系发生了重大变化，投资比例过大、负债率下降速度不够等潜在风险的认识不够深刻，以及化解行动不够及时有力等问题都导致公司面临着成立以来的最大困难。