格力地产（维权）（600185）在7月13日晚间发布公告称，公司收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规行为，证监会决定对公司立案调查。格力地产表示，公司高度重视此事，并承诺在立案调查期间积极配合证监会的调查工作，并严格按照规定履行信息披露义务。尽管受到立案调查的影响，目前公司的日常经营管理和业务状况仍然正常。
值得注意的是，目前尚不清楚格力地产涉嫌的信息披露违法违规事项是什么，但在今年财报发布后，公司收到了上交所下发的监管工作函，重点关注了存货跌价准备、投资性房地产公允价值变动、信用减值损失以及商誉减值等方面的情况。
根据年报显示，2022年，格力地产计提了17.68亿元的资产减值准备，其中主要是存货跌价准备，而2020年和2021年分别计提的资产减值准备为0亿元和1.13亿元。
公司在之前的业绩预告回函中表示，报告期内对于存货成本高于可变现净值的8个地产项目进行了存货跌价准备的计提。
6月9日，格力地产在回复监管函时表示，“关于存货跌价准备”的问题涉及到近三年存货减值测试的情况，由于时间跨度较长，相关资料的收集、整理和分析还需要一些时间。为了确保回复内容的真实、准确、完整，公司将在相关工作完成后再另行回复并披露。
对于投资性房地产公允价值变动的情况为何增大，格力地产表示，2022年的公允价值变动是减值5.36亿元，主要是受到房地产市场下行的影响，投资性房地产项目的公允价值下降。其中，珠海格力平沙二期（37#）项目、珠海格力海岸S3商业街项目和重庆两江总部公园项目之龙盛总部（P23地块）是主要的减值项目。
在这些项目中，格力地产海岸S3商业街项目的公允价值变动最为明显，金额达到了4.3亿元。
公告中提到，“经过对楼层、临街、面积等因素进行综合修正，估算项目公允价值均价为29455.16元/平方米，估算总值相较账面值减值约43216.42万元，减值率约20.49%。”
同日，格力地产还发布了上半年业绩预告，预计亏损金额为1.96亿元至2.35亿元，而去年同期的净利润为9590.82万元。报告期内，房地产业务结转收入减少，同时公司计提了长期股权投资的资产减值准备。
实际上，计提减值是格力地产去年业绩大幅亏损的主要原因。去年4月21日晚间，格力地产发布了财报，显示2022年实现营业收入为40.47亿元，同比下降43.27%；净利润亏损26.84亿元，而上年同期的净利润为4.6亿元。
格力地产此前在业绩预告中披露，根据2022年资产负债表日和当前的房地产市场情况，参考现市场价格和公司各项目销售计划，对于截至2022年12月31日合并报表中的主要资产进行了减值测试，并按照会计准则的要求计提了减值准备，预计计提资产减值准备为15.80亿元至18.96亿元，预计投资性房地产公允价值下降为5.37亿元至6.45亿元。
目前，格力地产备受关注，与其筹划的重点资产重组有关。
回顾过去的情况，去年12月2日，格力地产公告称，由于导致公司重大资产重组暂停的事由已经消除，公司将继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。公司计划以发行股份及支付现金的方式收购珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权，并且拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。
在股票复牌后，格力地产连续获得了“七连板”，股价涨幅接近95%。
今年3月，格力地产公布了重大资产重组草案，计划向珠海市国资委和城建集团发行股份及支付现金，购买其持有的珠海免税100%股权，交易作价89.78亿元，其中以股份支付的交易对价为76.31亿元，剩余部分以现金支付。
此外，格力地产还计划向不超过35名特定投资者发行股份募资，每股发行价为5.38元，募资总额不超过70亿元，用于支付现金对价、存量涉房项目、标的项目建设、补充流动资金以及偿还债务，不用于拿地拍地和开发新楼盘等。
不过，目前该事项处于中止状态。5月26日，格力地产发布公告称，公司向上交所申请中止审核与珠海免税集团重组事项，并表示将在财务数据更新完毕后申请恢复审核。公告还显示，中止审核的原因是相关财务资料的有效期即将到期，为了保证财务数据在上交所审核期间的有效性，需要对相关财务数据进行延期审计，并补充提交相关文件。
从二级市场的情况来看，在去年12月，格力地产股票连续获得了七个一字涨停板，股价最高冲至13.8元，创下近年来的高点，但随后进入震荡回调模式，现在每股股价为6.81元，总市值为128亿元。