报道显示，最近一项衡量美国抵押贷款购房申请的指标已经下降到28年来的最低点，这凸显了抵押贷款高利率对买家需求的抑制效应。
根据上周三公布的数据，美国抵押贷款银行家协会(MBA)购房申请指数下降了2.1%，至141.9，这是自1995年4月以来的最低水平。
截至9月1日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下跌了10个基点，降至7.21%，但仍处于数十年来的最高水平。
这一数据显示出，高利率对购房申请的影响正在凸显。随着抵押贷款利率的上升，买家们对于购房的兴趣正在减退。此外，尽管合约利率有所下跌，但仍远高于过去几十年的水平，这也加重了买家购房的负担。这对于房地产市场的活跃度造成了明显的影响。
与此同时，抵押贷款银行家协会(MBA)的数据还显示，购房申请指数的下降主要受到低收入家庭的影响。这些家庭通常更加敏感于贷款利率的波动，因为他们的购房能力有限，而高利率使得他们更难以负担起购房贷款。
此外，房地产市场的竞争也在显著增加，这使得买家们更谨慎地考虑购房。供需关系的改变，使得许多买家意识到现在并不是一个好的购房时机。他们可能会选择等待利率下降或者寻找更加合适的购房机会。
对于美国经济而言，购房市场的疲软将对整体经济产生一定影响。购房市场的不活跃将导致房屋建筑和房地产相关行业的停滞，这将影响到相关行业的就业和国内生产总值。此外，购房市场的疲软还可能引发金融市场的不稳定，从而对整个经济产生负面影响。
为了调整房地产市场的状况，一些专家建议政府采取措施降低抵押贷款利率。通过降低利率，可以增加购房者的购房能力，从而促进购房市场的活跃。此外，政府还可以考虑提供购房补贴或者其他激励政策，进一步刺激购房需求。
总之，美国抵押贷款购房申请的指标下降到28年来的最低点，表明抵押贷款高利率对买家需求产生了明显的抑制效应。这对于房地产市场和整体经济都带来了一定的影响。为了调整市场状况，政府需要采取措施来促进购房市场的活跃，并且提供更多的购房补贴和激励政策。