美国房地产市场经历了一段时间的转变，并且摩根士丹利的美国房地产策略师预计，房地产活动的复苏将呈现出L型的走势。
根据他们的预测，住宅投资已在2023年第二季度触底，并在第三季度开始转为正增长。虽然如此，现有库存持续紧缺的状况预计将导致住房价格继续居高不下。
摩根士丹利还指出，住房的净需求（代表家庭需求）远远超过净供应。即使我们的策略师们对边际增长进行预计，最近几个月也出现了逆转。
尽管面临着住宅投资触底和住房价格居高不下的挑战，摩根士丹利仍然看到了美国房地产市场的复苏迹象。他们认为，房地产市场的恢复将是L型的，也就是说复苏的步伐会相对缓慢，但长期来看仍然是向好的方向发展。
摩根士丹利的观点是基于对当前市场数据和未来趋势的深入分析而得出的。他们观察到，尽管房地产市场面临着短期挑战，但长期来看，供应和需求之间的失衡将推动房地产市场的复苏。
此外，摩根士丹利还认为，住宅市场的复苏将会得到财政和货币政策的支持。政府的财政刺激措施和低利率环境将提供对购房者和投资者的刺激，从而推动房地产市场的恢复。
与此同时，摩根士丹利也指出，房地产市场的复苏不会一帆风顺。尽管低利率和政府刺激措施可提供支持，但疫情的不确定性、就业市场的表现以及其他经济因素仍可能对房地产市场构成威胁。
总的来说，摩根士丹利预计美国房地产市场将经历一个L型的复苏过程。虽然住宅投资已触底并开始转为正增长，但由于现有库存的持续紧缺，住房价格将维持高位。然而，摩根士丹利认为，长期来看，供需失衡和政策支持将推动房地产市场的复苏，并将市场带向更好的方向。然而，仍需注意潜在的短期挑战，包括疫情不确定性和经济因素对市场的影响。