美国抵押贷款购房申请指标在上周下降至28年来最低点，这凸显了高利率对购房需求的抑制作用。
根据上周三公布的数据，美国抵押贷款银行家协会(MBA)购房申请指数下降了2.1%，降至141.9，这是自1995年4月以来的最低点。
截至9月1日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了10个基点，降至7.21%，但仍接近数十年来的最高水平。
高利率是抵制购房需求的一个重要因素。由于贷款利率上升，购房成本也随之增加，导致许多潜在买家望而却步。特别是对于那些依赖贷款购房的人来说，利率的上升对他们的购房计划产生了明显的影响。
尽管近年来房地产市场一直保持旺盛，但高利率的出现打乱了市场的平衡。许多购房者选择暂时观望，等待贷款利率回落后再作决定。这种观望态度导致了购房市场的不活跃，同时也对整体经济产生了一定程度的影响。
除了高利率的影响，房地产市场还面临着供应短缺的问题。随着房价的上涨，房屋供应量越来越紧张，买家的选择余地也相应减少。这使得购房者更加谨慎，不愿意轻易做出购房决策。
在当前的市场环境下，政府和金融机构应该采取一系列措施来刺激购房需求和促进经济复苏。一方面，政府可以降低利率，减轻购房者的还款负担，从而提高购房的吸引力。另一方面，金融机构可以提供更加灵活和优惠的贷款条件，以满足购房者的需求。此外，相关部门还应该加大对房地产市场的监管，遏制市场上的投机行为，维护市场的稳定。
总之，当前美国抵押贷款购房申请指标的下降，提示了高利率对购房需求的抑制作用。政府和金融机构应该采取相应措施来刺激购房需求，稳定房地产市场，进一步促进经济发展。只有通过各方面的努力，才能够实现房地产市场和经济的可持续发展。