根据美国Apartment List全国房租报告，截至8月，Apartment List全国房租指数环比下降了0.1%，较上月上升速度减缓（上升0.3%）。这标志着租赁市场进入淡季。
房租的同比增速也出现了下降，达到了-1.2%（上月为-0.7%）。这一下降主要是由供应增加和需求下降所推动的。
Apartment List空置率指数升至6.4%（Apartment List对该指数的计算进行了优化，前值也相应下降，详情请参考图表）。这已经是连续第22个月空置率上升了。当前的空置率已经超过了疫情前的水平，并且正在逼近疫情期间的最高水平（6.8%）。
由于在建公寓数量创下历史新高，Apartment List预计未来几个月的空置率仍将保持较高水平。这表明在未来一段时间内，租赁市场将面临较大的供应压力。
总体而言，根据Apartment List全国房租报告，租赁市场正在进入淡季，房租下降，空置率上升。这也意味着在当前环境下，可以为租户提供更多的选择和谈判空间。然而，对于房东来说，可能需要采取一些策略来吸引租客并保持出租率。随着未来几个月建设项目的完成，空置率可能会继续上升，进一步推动房租的下降。