新城发展(01030)股价持续上涨，截至发稿涨幅达到13.07%，报1.73港元，成交额达8066万港元。
根据公司消息，截至2023年6月30日的中期业绩显示，新城发展集团营业额为425.32亿元人民币，同比减少了1.89%；归属于股东的利润为14.31亿元，同比减少了20.01%；每股盈利为0.2元。
需要注意的是，此前大和发布的研究报告指出，新城发展将受益于国家政策，并且股价将受到行业潜在政策支持的影响。然而，由于年初至今合同销售进度较慢，流动性稍显紧张，公司极有可能需要配股。
大和将新城发展的评级从“买入”下调至“优于大市”，目标价从2.9港元下调至1.63港元，并将2023至2024年每股盈利预测下调了30%至49%，这主要是因为调低了净利润预测。
平安证券发布的研究报告指出，8月份百强房企的销售额为3775亿元，环比下降了0.9%，同比下降了37.6%。与上月相比，同比降幅扩大了0.4个百分点。与此同时，全国范围内房屋贷款首付比例统一调整，限购城市的首付比例下调，为市场提供了更多的想象空间，存量市场的首套房贷利率也有所下调，降低了购房者的月供压力。
该行认为，8月份百强房企的销售同比降幅扩大，交易量继续触及底部。
在市场低迷的情况下，中央政府及各地区密集发声，释放出利好信号。短期内，板块政策的博弈机会仍然存在，中长期来看，对于那些积极拿地以改善资产质量、融资和销售占优的具备强信用的房地产企业持续看好。