根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至8月11日，美国30年期定息抵押贷款的合约利率上升了7个基点，达到7.16%。这一利率水平是自2001年以来的最高点。这一数据的公布给销售和再融资活动带来了双重打击。
与此同时，购房抵押贷款申请指数也持续下滑，跌至自1995年以来的第二低水平。这表明，在高利率环境下，购房者对借款的意愿正在减弱。
这一系列数据的背后有一些原因。首先，美国经济的复苏导致通胀压力增加，这使得美联储加快加息步伐。随着美联储加息，市场上的借款成本也随之上升，推高了抵押贷款利率。
其次，随着抵押贷款利率上升，购房成本变得更加昂贵。这对购房者来说是一个不利因素，对购房市场产生了抑制作用。尤其是对于那些计划购买昂贵物业的购房者来说，高利率将使他们需要支付更高的贷款利息。
此外，再融资活动也受到了利率上升的影响。在低利率时期，许多借款人选择再融资以获得更低的利率和更好的还款条件。然而，随着利率上升，再融资变得不太划算，这使得许多借款人放弃了再融资的计划。
总的来说，美国30年期抵押贷款利率上升至7.16%给销售和再融资活动带来了挫折。购房抵押贷款申请指数持续下滑，显示出购房者对借款的意愿减弱。这一现象是由美国经济复苏导致的通胀压力增加，以及借款成本上升等因素共同作用的结果。在这种高利率环境下，购房和再融资活动可能会继续受到压制。