中海地产在拿下上海徐汇一热门地块7天后，又斥资54.4亿元在北京购得了丰台区郭公庄的“双子地块”，此次成交金额达到了130.3亿元。其中，中海地产以54.4亿元竞得了614地块，溢价率为6.67%；621地块则由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号获得，溢价率为15%。有关负责人表示，614地块和621地块均位于丰台科技园板块，这两个地块体量大、总价高，并要求配建养老设施和商业设施，对资金和建设能力有较高要求，对开发商的综合开发实力提出了挑战。
值得一提的是，在此之前的10月24日，中海地产与上海龙华建设联合体以240.16亿元底价竞得了上海徐汇区龙华街道地块；同时，中海地产还以33.8亿元底价摘得了北京丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目地块。加上此次丰台区郭公庄地块，这三宗土地的成交总价已经突破了328亿元，超过了中海地产披露的第三季度新增土地总价316.2亿元。
据相关机构数据显示，中海地产今年上半年的加权平均融资成本为3.54%，处于行业最低区间。截至6月底，中海地产的资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，并拥有约1142.1亿元的在手现金。有分析人士表示，面对房地产市场的深度调整，中海地产在资金等方面具有突出优势，可能会抓住拿地窗口期，加快重点城市的布局，扩大在区域市场的影响力和品牌号召力。
总体而言，中海地产在一二线核心城市仍然是主战场，其央企背景的优势突出，叠加销售端的稳健表现以及一二线城市推地节奏的加快，使得中海地产在下半年的拿地速度明显加快。不过，分析师也提醒中海地产要注意保障品质和优质布局的同时，要注重财务资产的稳定与安全。