新世界发展在截至2023年6月30日的年度报告中公布了其业绩情况。综合收入达到952.14亿港元，同比增长40%。核心盈利为110.11亿港元，同比增长21%。截至财报期末，公司可动用资金合计约939亿港元，其中现金及银行结余约为545亿港元，可动用的银行贷款约为394亿元港元，公司的财务状况稳健。公司表示，在可预见的未来没有发行股票或配股的计划，也没有向股东集资的需求。
在财报期间，中国香港的物业合同销售额为88.59亿港元；中国内地的整体物业合同销售额为约1513亿元人民币，其中大湾区和长三角地区贡献了超过94%的销售额。
香港的投资物业收入为30.87亿港元，分部业绩为22.63亿港元，分别增长了10%和7%。这一增长主要得益于位于九龙尖沙咀的K11MUSEA人文购物艺术馆、K11ArtMall购物艺术馆，以及位于鲗鱼涌的甲级写字楼K11ATELIER King's Road的营运效率提升和租用率改善。
中国内地物业投资收入达到19.087亿港元，分部业绩为9.309亿港元，其投资物业组合的整体出租率表现稳健。
值得一提的是，克而瑞研究中心、中指研究院和亿翰在8月31日分别发布了中国房地产行业1-8月销售榜单。新世界发展旗下的中国内地物业旗舰项目新世界中国以超过100亿元人民币的销售业绩跻身三份榜单的前100名。在中国房地产市场持续低迷的背景下，新世界中国取得了逆势增长，表现非常亮眼。新世界中国在7-9月份实现了超过50亿元人民币的销售业绩。
其中，大湾区和长三角市场做出了最大的贡献。从今年首次进入市场的广州新世界耀胜尊府到岭南新世界等项目的推出，都取得了出色的市场表现。在华东市场，上海天汇玺项目二次推出后迅速售罄。在北方市场，沈阳悦景.新世界在7-8月连续两个月蝉联沈阳商品住宅销售金额排名首位。新世界中国旗下项目呈现出齐头并进的增长态势。
此外，尽管香港零售销售在通关后仍未出现明显反弹，但是K11表现出色。在2023财年，K11Musea和K11Art Mall的销售总额和人均消费额都创下历史新高。K11Musea下半年的销售额同比增长了84%，K11Art Mall下半年的销售额同比增长了82%，出租率也超过了同行业水平。
中达证券最近发布的研究报告指出，在行业销售增长压力下，新世界发展凭借出色的品牌和产品优势实现了平稳的销售表现。预计公司在2024-2026财年的归母净利润将同比增长35.2%、14.4%和13.6%。
考虑到线下消费逐步复苏和中国内地房地产政策积极调整的背景，结合新世界发展出色的品牌和资金优势，维持目标价为39.2港元，相比于9月29日的收盘价，有157%的涨幅空间。