美凯龙公告称，截至2023年7月，自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月下滑。具体数据显示，2023年6月和7月的合计合同租赁及管理费收入分别为5.87亿元和5.59亿元，较上月下滑2788.41万元，下滑比例为4.75%。
这些数据是未经审计的预估数据，公司提醒投资者谨慎使用。
租金下滑的主要原因在于两个方面。一方面，受到总体经济波动的影响，出租率在短期内下降。另一方面，部分商场合同续签涉及到品类整体规划的调整，商户与公司就商业条款仍在进一步磋商中。
然而，公司认为这次租金下滑不会对其长期经营产生重大影响。管理层认为随着经济的逐渐复苏，商场品类整体规划的调整也将近期完成，租金将逐渐恢复。在此预期下，本次租金下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值产生重大不利影响。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，并得到评估师的认可。
此外，公司还表示，这次租金下滑不会影响其持续经营能力和长期发展。
为了应对这次租金下滑，公司采取了一系列措施。首先，加快续签进度，与待续签商户签订租赁合同，提升出租率。其次，以有利的商业条款吸引储备中的优质品牌入驻商场，使得品牌组合更加多元化。
总的来说，美凯龙公告了自有商场合计合同租赁及管理费收入的下滑情况。公司指出这次下滑的原因主要是受到总体经济波动和商场合同调整的影响。然而，公司对这次下滑并不担忧，认为租金将逐渐恢复。此外，公司还采取了一系列措施来应对这次下滑，并表示这次下滑不会对其长期经营和发展产生负面影响。