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华夏时报8月12日深夜,在深交所和上交所发表公告,碧桂园计划召开债券持有人会议,讨论公司债券兑付安排。为了确保公平的信息披露,保护投资者的利益,根据交易所的规定并经过碧桂园地产集团的申请,碧桂园旗下的11只境内债券将于8月14日起停牌,复牌时间将另行确定。
这11只债券包括“16腾越02”、“19碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地02”、“21碧地03”、“21碧地04”、“22碧地02”、“22碧地03”,还有一只未公开发行的私募债。据公开数据测算,这些债券的总额超过160亿元。
碧桂园在公告中表示,将积极化解阶段性的流动压力,与债券持有人进行沟通,并考虑采取各种债务管理措施,以保障控股公司的未来长远发展,维护各债券持有人的利益和价值。
此外,碧桂园强调将全力以赴保交付。碧桂园称这是楼市的安全底线,也是控股公司最重要的企业责任,是全体员工高度共识的目标。他们将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式,切实保障全国范围内项目的运转,完成保交楼任务,履行对业主的承诺。
碧桂园还表示,会保障经营有序开展,将最大努力做好销售工作,努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产。同时,他们将加强内部管控,进一步简化组织结构,减少行政管理费用开支,提高经营效益,更好地保护供货商、合作方以及其他利益相关方的权益,加强特殊时期的组织领导。
根据了解,碧桂园于8月10日晚发布内幕消息,公开预计上半年将出现较大亏损,未经审计的净亏损额度约为450亿元至550亿元。亏损的原因主要是房地产行业销售下滑的影响,业务结转毛利率下降,物业项目减值增加,以及外汇波动导致的预期净汇兑损失。8月11日晚,碧桂园通过官方微信发布了董事局主席杨惠妍和党委书记、总裁莫斌联合署名的道歉信《化危机为生机,锻造更健康的碧桂园》。信中指出,尽管公司已经全力以赴进行自救措施,但市场整体尚未回暖,行业规模下降,资本市场信心修复还需要时间,公司的经营压力越来越大,面临着成立以来最大的困难。
公司管理层进行了深刻的反思,虽然对市场调整周期有所预判,但没有预料到市场下滑的深度、烈度和持续时间,也没能意识到房地产市场的供需关系已发生重大变化,没有及时采取更强有力的应对措施,对三四线及更低线城市的投资比例过大,负债率降低的速度不够快,对潜在风险的认识不够深刻,化解行动不够及时有力。
杨惠妍和莫斌在信中还表示,坚信房地产行业经历这一轮深刻调整后,最终将回归健康平稳发展的轨道。他们感谢一路以来大家给予公司的信任和支持,并请给公司一些时间,公司将通过实际行动践行使命担当,将压力转化为动力,将危机转化为生机,锻造出一个更加健康的碧桂园!