郑州市在多个部门密集发声之后，率先宣布了"认房不认贷"政策，并随即发布了住房公积金新政。
8月4日，郑州住房公积金管理中心发布通知称，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内，购买家庭首套或改善性住房时使用住房公积金贷款（包括组合贷款），对于购买新建商品房的，最低首付款比例为20%，对于购买存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。
在此之前的8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称"郑15条"），涉及契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等政策。
"郑15条"政策落地后对市场产生了明显影响，例如郑州二手房市场的挂牌量有所增加，业主降价出售的心态明显。
在8月3日至8月4日期间，共有756套房源降价出售，而涨价出售的房源仅有68套。
根据河南省人民政府门户网站的数据，2022年郑州市常住人口总量增长至1282.8万人，常住人口总量在全国城市中排名第11位。
关于存量房贷利率的调整，银行回应称：具体调整时间要等政策。继央行提出调整存量房贷利率后，郑州最新发布的"郑15条"稳楼市举措中鼓励各商业银行依法有序调整存量房个人住房贷款利率。
8月4日早间，有消息称，郑州购房者商业房的存量按揭利率已经从5.88%降至4.89%。
然而，记者联系包括中国银行、中国工商银行等多家在郑州设有营业网点的银行工作人员，他们均表示目前尚未收到有关贷款政策调整的通知。
一个郑州银行信贷部人士在8月4日回应记者有关存量个人住房贷款利率新政是否已经落地的问题时表示："目前没有最新政策，还没有通知。"
该人士对于该行是否会推出新的政策也表示"不清楚"。
中国农业银行的客服人员表示："肯定会降，具体落地时间要等通知。"
中国建设银行的工作人员表示，目前没有具体政策说明，只是有一个方向，每个城市的出台时间可能会不同，如果有相关政策，四大行肯定会首先跟进。
同时，记者也向招商银行、交通银行、中信银行、兴业银行、郑州银行咨询，得到的回复大致相同：目前还没有收到具体政策，还在等通知。
对于政策何时落地的问题，国泰君安研究所资深市场分析师张新貌预测，有可能在今年9月或10月推行。
"政策何时落地要考虑到政策的利率相关方。对银行来说，下调存量房利率将会压低银行利润，对银行的影响还是比较大的。"张新貌表示。
首先，现在存量房贷规模较大，房贷作为商业银行优质的资产，调整利率将会影响银行的息差和利润空间。
2008年，国内个人住房贷款总规模只有2.98万亿元，而现在住房贷款规模约为38.8万亿元，贷款规模不到现在的十分之一。
如果下调存量房贷利率，对银行的影响程度可以说是天差地别的，但如果不下调，银行将面临购房者提前还款和客户流失的问题。
"其次，现在银行的净息差面临收缩，商业银行需要先降低资金成本，才能有动力下调存量房贷利率。银行可能会等待存款利率时间点的下调，以及央行下一步的降息和降准。政策可能会按照这样的顺序传导下来。"张新貌表示。
新政发布后的24小时内：二手房挂牌量激增，多位业主降价出售。
"郑15条"政策正式落地后，郑州二手