受台风“杜苏芮”影响，自7月底以来，华北、黄淮、东北等地遭遇了极端降雨，导致洪涝地质灾害严重。与此同时，人们也开始关注起由暴雨造成的财产损失的赔偿问题。
问：私家车被水淹，保险公司会理赔吗？ 答：根据车损险的规定，如果是由于自然灾害或意外事故造成的机动车直接损失，且不属于免赔范围内的，保险公司是应该予以赔偿的。自然灾害的范围包括冰雹、雷击、暴风、暴雨、洪水等多种常见的自然灾害现象。根据2020年9月19日实施的《关于实施车险综合改革的指导意见》，车辆损失保险的保障范围已经包括了暴雨、台风等自然灾害造成的损失。车损险已经包含了附加险中的涉水险，不再需要单独投保涉水险。因此，对于车辆涉水、泡水等情况，比如发动机进水或电动汽车电池损坏，都可以通过车损险来申请理赔。一般来说，汽车被水淹导致的一般损失可以在车辆损失险的限额内获得赔偿，但是大多数保险公司针对“发动机进水导致的损失”都设置了免责条款，根据保险法对免责条款的相关规定进行处理。不属于免责条款的情况可以按以下情形处理：一是暴雨造成洪涝，造成停放的车辆浸泡发动机损坏的，应该获得保险赔偿；二是暴雨情况下车辆涉水行驶，导致发动机损坏的，应根据“近因原则”判断，如果暴雨是导致保险事故发生的有效近因，也应该获得保险赔偿；三是如果车辆涉水行驶中发生熄火，但驾驶人还是二次启动导致发动机再次受损的，一般应该根据驾驶人的主观过错，确定二次损坏部分由被保险人自行承担。因此，在车辆涉水后，要确保人身安全的情况下，及时拨打保险公司的报案电话，确认是否投保了相关保险，并在工作人员的指引下办理后续的理赔手续。切记不要二次启动车辆，以免影响保险理赔。具体的理赔金额要根据车辆的实际价值和保险的相关情况由保险公司进行核算。
问：暴雨导致房屋漏水，业主该如何主张权益？ 答：如果暴雨过后发现房屋漏水的情况，首先要查看《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》中对质量问题的保修期限是否已过。如果还在保修期内，那么房屋出卖人即开发商应承担修复责任；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行修复，修复费用和造成的损失由开发商承担。以北京市为例，根据《北京市建设工程质量条例》等规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等最低保修期限为5年。如果业主遭遇漏雨问题，可以要求物业公司向开发商报修。超过5年之后，针对同一漏点同一问题，开发商也应承担继续维修的责任。但如果漏水是因为二次装修、空调打孔等原因造成的，开发商可能以此为由免除责任。如果房屋已经超过保修期，房屋的屋面、外墙、公共上下水管道等共用部位和共用设施设备需要维修和更新改造，可以按照《住宅专项维修资金管理办法》等规定的程序使用住宅专项维修资金进行维修。一般情况下，由物业服务企业提出维修方案，业主委员会等主体召开业主大会，组织业主进行表决，表决通过后向区房屋行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请。
问：暴雨导致快递被浸泡，损失由谁承担？ 答：根据民法典的规定，如果因为不可抗力无法履行民事义务，那就不需要承担民事责任。当然，如果存在其他法律规定的情况，还要根据相应的规定来处理。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因此，在没有过错的情况下，快递公司履行了及时通知和合理保管的义务，应当免除快递公司的赔偿责任。同时，如果在降雨较小的地方，快递物品仍然被浸泡，就不能认定为不可抗力，快递公司应该承担相应的赔偿责任。如果快递公司因为延迟送达而