自郑州市于8月3日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后，郑州东区的房产经纪人宋东感受到了一些暖意。客户的咨询量有所增加，这可能是新政策带来的刺激作用。不过，从近一周来看，郑州的房地产市场并没有明显好转，二手房的挂牌价仍然在下降。数据显示，短短一年多的时间里，郑州的二手房挂牌量增加了3万多套，总挂牌量超过了10万套。业内人士认为，尽管新政策可能对改善型住房需求有进一步的促进作用，但对整体市场的提振效果相对较弱。
值得一提的是，郑州市在过去几年里推出了多项稳楼市的措施。今年3月，郑州市出台了18条房地产新政，其中包括引导住房贷款利率下调和推行货币化安置等。今年6月，郑州市再次推动首套房贷款利率下调和二套房首付比例下降。根据易居研究院的研究总监严跃进的说法，过去两年来各地的楼市政策可以看出，郑州经常是领头羊，这次15条举措的出台意味着新一轮宽松政策的正式启动。
宋东表示，从2018年开始，郑州房地产市场的表现就不太好，尤其是近两年更是如此。今年春节过后，市场略微回暖，带看量和成交量有所增加，但之后又出现了回落。然而，新政发布后，客户的咨询量增加了，带看量也增加了。他认为，咨询量和带看量的增加将带动成交转化，这是新政带来的刺激作用。另一位房产经纪人陈雨也称，近一周来，客户的咨询量开始增加，他所在的片区每天都有房源成交，虽然数量不多，但是看到了好转的苗头。
陈雨分析说，郑州房价在前几年涨得太快，导致那些买在价格高点的业主亏损严重，有些甚至赔掉了首付款。因此，尽管政策已经放开，