格隆汇消息，金科服务宣布与金科集团于2023年8月11日签订了物业转让协议。根据协议，金科集团成员公司将向金科服务转让其抵销物业。这项转让将作为代替持续关联交易应付款项的支付方式，而这些应付款项是基于2020年和2022年双方签订的物业管理服务协议的。
转让的抵销物业包括36个项目，其中19个为住宅物业，6个为商业物业，8个为写字楼，3个为产业园。它们分布在中国的贵阳、重庆、长沙和临沂，总建筑面积约为3,434.5平方米。
通过转让抵销物业，金科服务将视约为人民币20.4百万元的持续关联交易应付款项已经全部支付。
由于中国政府和主要金融机构对资金进行监管，金科集团作为金科服务的主要客户正面临严重的流动性危机，无法以现金结算应付款项给金科服务。
鉴于这种情况，金科服务已经减少对金科集团提供物业管理服务和非业主增值服务的数量。
然而，金科服务无法从金科集团收回以往产生的应付物业管理服务费。因此，在2022年的财务报表中，金科服务已计提了相应的资产减值。
通过不懈努力，金科服务最终与金科集团达成了协议，就相关债务的抵销和结算进行物业转让。
根据物业转让协议，金科服务将收回金科集团到期应收款项。
与此同时，根据物业转让协议，交易将参考房地产重组策略，并依据独立第三方评估师的资产评估报告，确保抵销物业的总评估价值大于将要抵销的持续关联交易应付款项的总金额，以解决金科服务的应收款风险，并符合公司股东的利益。