郑州市率先宣布了"认房不认贷"政策，并且发布了住房公积金的新政策。根据郑州住房公积金管理中心的通知，自2023年8月7日起，在郑州市行政区域内购买家庭首套或改善性住房时，所购住房为新建商品房的，最低首付款比例为20%，所购住房为存量商品房（二手房）的，最低首付款比例为30%。
此前的8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称"郑15条"），涉及契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等政策。
"郑15条"的出台对市场产生了明显影响。根据数据显示，8月3日至8月4日共有756套房源降价出售，而涨价出售的房源仅68套。
据河南省人民政府门户网站报道，2022年郑州市常住人口总量增长至1282.8万人，常住人口总量在全国城市中排名第11位。
关于存量房贷利率的调整，各银行表示具体调整时间要等待政策的通知。虽然有网传消息称郑州购房者商业房的存量按揭利率已经下调了，但中国银行、中国工商银行等多家银行在郑州的营业网点工作人员表示尚未收到相关调整通知。银行表示具体政策尚未确定，需要等待通知。
一位业内分析师预测，存量房贷利率的调整时间可能在今年9月或10月。他指出，银行下调存量房利率会对银行利润产生影响，因此需要考虑到政策的利率相关方。此外，银行的净息差也面临缩小的压力，需要将资金成本降低才能有动力下调存量房贷利率。
"郑15条"的出台导致郑州二手房市场挂牌量增加，业主纷纷降价出售房源。据数据显示，郑州共有约14.16万套二手房在售，其中有756套房源降价出售，68套房源涨价出售。降价幅度较大的一套房源是一套142.07平方米的四室复式单位，降价总额近三成。
今年上半年，郑州房地产市场二手房网签套数同比增长85.2%，新房市场也表现出一定的复苏势头。郑州主城区住宅市场供求量升，成交价下跌。郑州新房的库存量和去化周期呈现缩小的趋势，供需矛盾逐渐缓和。
郑州市发布的新政策标志着新一轮政策宽松期的正式开启。分析人士认为，这些政策对于激活住房消费需求和提振市场信心都起到了积极的作用。未来还有可能陆续发布更多的政策。
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