中央政治局会议为优化楼市政策定调后，许多二线热点城市紧随其后出台了一系列稳楼市政策。郑州成为首个明确提出落实“认房不认贷”的省会城市，并于8月3日出台了15条新规，其中包括暂停执行限售政策、落实“认房不认贷”政策、引导房贷利率和首付比例下行等。这一政策的落地将降低购房者的首付成本，进一步刺激改善性住房需求。南京也在8月4日发布了多条优化政策，涉及对购买新建商品住房实施补贴、推行房票安置、建立“安置房源超市”等举措。江苏省发改委也提出了一系列政策措施，包括降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等，以支持各地提高住房公积金贷款额度。这些举措的出台意味着各地市接下来将继续推出更多优惠政策，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。
近期各省市纷纷放松楼市政策，并进行了一些新尝试。合肥提到了大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点的措施，海南宣布支持购房人提取住房公积金支付购房首付款，内蒙古、天津、温州、佛山、宁波等地上调了职工公积金贷款最高额度，贵阳则将住房公积金贷款最低首付款比例降低。浙江金华发布了实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等措施。此外，一些地区还针对多子女家庭进行了政策优化，提高了多子女家庭提取住房公积金限额或给予补贴。
这些政策的出台为改善性住房需求入市和市场活跃度提升注入了动力。然而，这些政策的落地后仍需观察市场的反应，是否能在短期内扭转低迷的市场成交量。市场研究人士认为，目前购房者的置业信心不足，居民收入预期和房价下跌预期并未实质扭转，短期内政策优化调整可能带动市场温和修复，而不会出现明显的升温。
另一方面，一线城市的实质政策尚未落地，也引起了多方的关注。北京和广州明确表示将坚持稳中求进的工作总基调。广州住建局表示，相关政策仍在研究中，从政策出台到细则确认、执行落地需要时间和流程。业内人士认为，一线城市的具体举措尚未落地，与一线城市房地产市场情况和政策需要更加精准避免市场大起大落等因素有关。一线城市的购房需求相对旺盛，地方政府制定政策时需更为谨慎，以实现精准施策。
对未来政策的走向，市场研究人士预测，政策调控仍将渐进式推进，需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和成本展开。具体的政策走向将体现在优化“认房认贷”政策、调整普宅认定标准、优化限购政策等方面。此外，优化限售、限价政策，降低交易税费也是政策优化的方向。据券商透露，一线城市地产政策放开具有较强确定性，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报，8月中下旬至9月初政策细则或将逐步出台。楼市成交量仍面临下滑压力，市场需要有实效的政策支持。
今年7月份，楼市成交延续了探底的趋势，百强房企销售额同比和环比降幅均超过30%。在供需两端制约之下，楼市复苏动能趋缓，房地产企业的去化压力仍然较大。市场需求和购买力目前处于低位，房地产行业仍在等待更大力度的支持政策来提振市场信心和销售表现。
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