上海市在保持“一月一供应”节奏的基础上，于8月2日推出了今年的第七批新房。本次供应涉及23个项目，共计6805套房源，比上一批次增加了171套。
据界面新闻了解，这23个新盘总建筑面积约为77.9万平方米，备案均价为69753元/平方米，较第六批次上涨了3136元/平方米。这些项目分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦等10个区域。
这批房源同时考虑了刚需和改善群体的需求。备案均价在6万元/平方米以下的项目有12个，面积占比约为51%；在6-10万元/平方米以下的项目有5个，面积占比约为24.8%。而在10万元/平方米以上的项目中，这次共有6个，面积占比达到24.2%，在以往的新房供应中非常罕见。其中包括品尊国际、招商苏河玺、天汇玺、中海海上和集、高阳新里和绿宝园等项目。
高阳新里项目位于杨浦东外滩，备案均价为123920元/平方米，是本批次中均价最高的项目。该项目由上海城投控股打造，产品类型包括公寓、联列，共有131套房源，建筑面积在68-263平方米之间，涵盖范围较广。项目周边商圈包括杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等地标型商业覆盖，同时交通便利，可享受到12号线和18号线的双轨交。
浦东的绿宝园是备案均价略低的项目，为123300元/平方米，产品类型为花园住宅，户型面积为700-848平方米，仅推出了38套房源。作为上海稀缺的高端住宅项目之一，预计会吸引较高的认筹热度。
除了绿宝园，浦东还推出了北蔡新盘开云艾尚里，备案均价接近10万元，为9.8万/平方米，将推出344套约85-186平方米的花园洋房，容积率仅为1.2、1.3，预计也会引发积分。
杨浦区的中海海上和集备案均价为121000元/平方米，共有353套99-180平方米的房源入市。作为杨浦区内环内滨江的纯新盘，该项目备案价仅次于高阳新里和绿宝园，价格比附近同板块的瑞仕云曜璟庭高出约1.1万元/平方米。
普陀区推出的三个新盘备案均价都在10万元/平方米以上，分别位于真如、武宁板块，其中品尊国际为109800元/平方米，招商苏河玺为105025元/平方米，天汇玺的备案均价为108229元/平方米。
品尊国际位于真如板块，在市场上备受期待，并且已经官宣入市。该项目建设跨度超过10年，位于内中环，地段价值较高，周边配套设施成熟，居住氛围浓厚。本次推出的362套房源建筑面积约为102-205平方米，户型为2-4房，是该区域内少见的改善性住宅产品。
从区域供应情况来看，浦东在本次供应中表现“爆发”，推出了8个新盘共计2100余套房源，接近全市供应的三分之一。除了绿宝园和开云艾尚里这两个项目外，还有瑞仕半岛璟庭、同润新云都会、华发半岛华庭、陆家嘴锦绣澜湾、溢泽华庭和招商市政公园1872等。
其他9个区域的供应相对较少，闵行区仅推出了马桥板块的上海华府天地一个项目，备案均价为63698元/平方米。此外，宝山、奉贤、金山、青浦也只有一个新盘入市。而嘉定的马陆、南翔和嘉定新城分别推出了一个项目，松江则推出了两个项目，分别位于广富林板块和九亭板块，备案均价都不足6万元/平方米。
经过了六批次的市场两极分化之后，上海在第七批次供应中“大方出手”，一次推出了多个优质项目，预计将改变市场的低温态势，带来较高的市场热度。尽管在上一批次新房供应中，虽