炒股股票时，我们需要依靠金麒麟分析师的研报来获取权威、专业、及时、全面的信息，助我们挖掘潜力主题机会。然而，龙头房企碧桂园迎来了艰难时刻。
8月10日，碧桂园发布了盈利预警，预计1-6月的净亏损介于450亿元到550亿元之间。与去年同期的盈利19.1亿元相比，形势十分严峻。
此前，碧桂园传出了两笔美元票息仍未支付的消息。本应在7日支付的款项出现延迟，碧桂园也承认出现了阶段性流动压力。在最新的公告中，碧桂园表示正在实施自救措施，全力以赴保证交付，积极化解阶段性流动性压力，以保障经营有序开展。他们请求给公司一些时间，他们将把压力转化为动力，化危机为生机，锻造一个更加健康的碧桂园。
11日，碧桂园的管理层发布了致歉函，由董事会主席杨惠妍和总裁莫斌联合署名。碧桂园正在等待“暖春”的到来。
尽管碧桂园的董事长杨惠妍在年报中展望未来时表示“酷寒已过，暖春将至”，但楼市仍未扭转局面。公告指出，净亏损主要是由于房地产行业销售下滑导致房地产业务的毛利率下降，物业项目减值增加，外汇波动造成的预期净汇兑损失等原因。克而瑞数据显示，1-7月，房地产行业TOP100房企的销售操盘金额下降了4.7%，累计业绩增速也由正转负。尤其是在7月，百强房企的销售操盘金额降低了33.5%，规模创下了近年来的新低。
碧桂园的销售情况也不容乐观。1-7月，其权益销售金额下降了35%，较去年同期下降了61%。而7月的权益销售金额仅为121亿元，同比下降了60%。再融资活动也陷入了停滞状态。碧桂园的直接融资也一路艰难。公司在4月末宣布将中债增发延后至5月，而在8月初又“临时”取消了23.4亿港元的配股筹资计划。
碧桂园的管理层在致歉函中承认存在决策失误。他们对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力的应对措施。他们还未能洞见供求关系已经发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻，化解行动也不够及时有力。易居研究院研究总监