7月，百座城市的房贷利率再次下降，降至历史低点。
根据贝壳研究院的监测数据显示，2023年7月，百座城市的首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%。与上个月相比，两者均下降了10个基点，正式告别了“4.0时代”，进入了“3.0时代”。
与去年同期相比，首套和二套房贷利率分别回落了45个基点和25个基点。
到7月，百座城市的银行放款平均周期为22天，比上个月缩短了1天，放款速度加快。
首套房贷已经降至4%以下。LPR利率下调后，各个城市也纷纷下调了房贷利率。
根据贝壳研究院的数据，从城市层面来看，7月一线城市的首套和二套房贷利率分别为4.50%和5.03%，二线城市的首套和二套房贷利率分别为3.88%和4.81%，与上个月相比，都下降了10个基点。
三四线城市的首套和二套房贷利率分别为3.88%和4.80%，较上个月分别下降了9个基点和10个基点。
除了一线城市外，二三四线城市的首套房贷利率已经降至3.88%。
据记者了解，一些城市如珠海、南宁、中山、柳州等的首套房贷利率最低，已经降至3.6%。
目前，广州地区的房贷利率已经基本到位，首套房贷利率为LPR+0BP，即4.2%，二套房贷利率为LPR+60BP，即4.8%。与高峰时期相比，已经下降了40%。
工商银行广州分行在接受21世纪经济报道记者采访时表示：“根据监管要求，我们根据借款人的信用状况和还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。”
7月的降息符合预期。今年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2023年6月20日的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.55%，下调了10个基点；五年期以上LPR为4.20%，同样下调了10个基点。
随着五年期以上LPR的下调，7月，百座城市的主流房贷利率纷纷跟进，二套房贷利率下降幅度也较大。
截至7月20日，贝壳研究院的监测显示，2023年7月，百座城市的首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，与上个月相比，两者均下降了10个基点。
从放款周期来看，7月百座城市的银行平均放款周期为22天，比上个月缩短了1天，放款速度加快。
而广州地区的银行放款速度主要集中在抵押出处理后2到7天。
广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大