北京、上海发布通知“认房不用认贷”
北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局于9月1日联合发布通知，自9月1日起在北京市执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
根据通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭在北京市名下没有成套住房，无论是否已利用贷款购买房屋，银行和金融机构都将按照首套住房的标准执行住房信贷政策。
同样地，上海市住房城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局也发布通知，从9月2日起，在上海市实施购买首套房贷款“认房不用认贷”政策。
该通知名为《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，具体规定了居民家庭在申请贷款购买商品住房时的相关标准。只要家庭在上海市名下没有成套住房，无论是否已利用贷款购买过房屋，银行和金融机构都将按照首套住房的标准执行住房信贷政策。
这一政策的出台，旨在优化个人住房贷款政策，降低购房门槛，促进居民购房需求和市场的平衡发展。通过取消认贷、认房双重认定要求，将更多的购房机会留给首次购房者，使其能够以较低的成本购买到房屋。
而对于房地产市场而言，这一政策的实施也将带来一定程度的影响。首先，这将进一步刺激购房需求，促使房地产市场的销售继续走高。其次，由于首次购房者将具备更大的购房能力，可能导致部分购房者直接跳过二手房市场，而选择购买新房。这对于楼市的调控和房价的稳定都具有积极的作用。
然而，需要注意的是，即使“认房不用认贷”政策实施后，房屋购买依然需要购房者具备一定的自愿和承担能力。购房者在购房前仍要全面考虑自身购房需求、经济实力等因素，理性对待购房决策。
此外，在执行“认房不用认贷”政策的过程中，监管部门也需要加强对银行和金融机构的监管和管理。确保银行能够按照政策要求，正确执行住房信贷政策，防止出现违规操作和贷款乱象的情况发生。同时，还需要加强对购房者的教育和引导，引导购房者理性购房，避免盲目跟风和过度借贷的情况。
总之，“认房不用认贷”政策的实施对于首次购房者来说是一个利好的消息，将减轻他们的购房压力，提高购房的可行性。而对于房地产市场来说，这一政策将继续促进市场的发展和稳定。然而，政策实施过程中仍需要各方共同努力，确保政策的顺利推行和有效执行。