深圳二手房市场在“认房不认贷”政策落地半个多月后迎来了大幅增长，成交量环比增长了62%。
然而，中国证券报记者的调研发现，自2019年至2021年被炒作过的深圳“网红盘”多数已经经历了跌价。曾经价格涨近两倍的楼盘，如今跌幅超过55%；之前被炒作到1.4亿元的44平方米学区房，价格也大幅下滑；曾经备受投资客青睐的“网红盘”如今也沦为“杀猪盘”。尽管几大“妖盘”的成交量有所回暖，但价格距离巅峰期还有很大差距，投资客们已经销声匿迹。
业内人士认为，这些“妖盘”从过去的热度到现在的低迷，充分说明了“房住不炒”政策的必要性和威力。
以深圳福田区的八卦岭宿舍为例，该楼盘因为优质学位和有拆迁概念而曾备受投资客追捧。然而，八卦岭宿舍在政策出台后开始跌价，最近成交价较高峰期下跌超过55%。销售量也相对清淡，近几个月月均成交只有3-4套。
同样位于八卦岭片区的鹏盛村也曾一度炙手可热，但由于没有拆迁概念，该楼盘的价格也有所下滑。当前31平方米楼梯房最低挂盘价为200万元，而41.8平方米的电梯房则更低，挂盘价为220万元。
诺德国际位于南山区前海片区，曾经是深圳的“网红盘”。该楼盘在前海概念、次新花园、优质学位和高赠送等特色的推动下，价格一路攀升。然而，在深圳政府出台二手房参考价以及对炒房团队“深房理”的查处之后，该楼盘成为