贝壳于8月31日发布了2023年第二季度的财务业绩报告。根据报告，贝壳第二季度的总交易额为7,806亿元，同比增长了22.1%。净收入为195亿元，同比增长了41.4%，净利润达到13亿元。
上半年，贝壳实现了1.75万亿元的总交易额，同比增长了43.0%。净收入为398亿元，同比增加了51.0%。
财报发布当天，贝壳宣布获得董事会批准，进一步扩大现有股份回购计划，将回购授权从10亿美元增加至20亿美元，并将有效期延长至2024年8月31日。
贝壳的现有股份回购计划于2022年9月启动，目前已回购约6.05亿美元，回购了约4100万股ADS（美国存托股份），占公司回购项目启动前发行总股本的比例约为3.24%，并已注销所有回购的股份。
同时，贝壳还宣布首次派发特别现金股息，总额约为2亿美元。
随着上半年房地产市场的整体恢复，贝壳继续加强服务者的能力，有效推动新兴业务快速发展，更好地抓住了市场恢复的机遇，取得了优异的业绩表现。
贝壳的联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示：“我们正处于行业发展的转折点，‘住得好’已经取代‘买到房’成为需求的首选。真正关注‘人’和‘住’的黄金时代才刚刚开始。我们将战略升级为‘一体三翼’，并做出相应的组织调整，在更广泛的居住领域推动产业供给侧升级，提供优质的产品和服务，让消费者‘安居’，帮助服务者‘乐业’，共同创造更美好的居住环境。”
贝壳的执行董事兼首席财务官徐涛表示：“我们的核心业务持续稳定盈利，新兴业务也快速增长突破。我们坚实的现金储备和稳健的财务管理使我们能够积极推进股东回报计划，与志同道合的投资者共享发展红利，陪伴公司度过风雨和波动。”
贝壳坚持中性市场观，不断扩大经纪人和门店合作网络的规模，优化生态系统，持续深化核心业务——房产交易服务的精细化运营。贝壳的存量房业务在第二季度达到了4,565亿元的总交易额，同比增长了16.0%。同时，净收入也达到了64亿元，同比增长了15.9%。此外，在二季度市场环比调整中，存量房业务的利润率维持在45.6%的高位，同比提升了8.9个百分点，显示出贝壳核心业务的持续稳定盈利能力。
尽管整体新房市场的复苏速度相对较慢，但贝壳通过与客户更密切的合作获得了更多认可。受益于稳定发展的目标市场、对新房业务生态治理的投入以及开发商预付佣金的“快佣”模式的推动，贝壳的新房业务保持了高效的运营势头。二季度，新房业务的总交易额达到了2,950亿元，同比增长了32.4%；净收入为87亿元，同比增长了30.4%。
贝壳始终坚持严格的回款管理，建立了更安全的作业环境，为消费者、服务者和开发商提供更好的服务。二季度，新房回款进一步增加至100.6亿元，连续8个季度超过新房收入；开发商预付佣金占总佣金的比例同比大幅提升至53%。此外，二季度新房应收账款周转天数缩短至仅52天，达到了上市以来的新低。
贝壳围绕房源、客户和经纪人三个关键要素，对全国范围内的“店对盘”房源运营机制进行了升级，让经纪人更加专注于特定社区，提高房源维护能力。同时，通过升级线上产品能力和优化商机分配机制，贝壳增强了经纪人之间的房源流通能力和房、客的精准匹配能力，有效提高了房源去化效率。
随着居住行业由“买到房”向“住得好”加速转变，消费者对美好居住的需求不断增加。贝壳于7月份进行了“一体三翼”战略升级，包括组建经纪、家装、惠居和贝好家四条事业线，旨在以更高品质、以用户需求为中心的产品和服务，帮助消费者“安居”，助力服务者“乐业”。在第二季度，包括家装家居和贝壳租房在内的非房产交易服务业务同比增速较快，收入占比首次突破20%。贝壳家装家居业务在二季度实现了26亿元的收入，同比增长了91%。
在过去的5个月中，贝壳家装家居业务的单月合同额连续破10亿元。在北京，贝壳家装家居业务在今年二季度完成的合同额超过6亿元，连续两个月的单月合同额达到2亿元，在连续4个月中实现了过千万元的经营利润。在杭州，二季度的合同额突破了5亿元。针对新房团体装修用户，贝壳推出了一站式品质装修服务“贝壳团装”，并在天津取得了成功，成为精装房市场的新选择。
此外，贝壳积极响应“租购并举”的号召，提供多元化的租住解决方案。截至二季度末，贝