碧桂园服务于8月29日发布了2023年中期业绩，并举行了业绩说明会。在会上，碧桂园服务的首席财务官黄鹏表示，面对地产行业的下行趋势、兄弟单位流动性短期困难所带来的冲击，以及客户财力的收紧和竞争的加剧等问题，碧桂园服务将积极应对，坚守服务、守住底线，并收缩战线。
对于兄弟公司碧桂园，碧桂园服务会协助其化解风险和舆情，同时严格遵守法律底线和上市规则，确保两家公司业务和财务的独立，不会进行任何利益输送。
黄鹏强调，“公司不存在将现金存款作为关联兄弟地产公司债务担保方的情况。截至今年上半年末，这种情况没有发生，未来也不会发生。公司的人员、财务、资产、机构、业务与关联方、控股股东完全隔离”。
根据中报显示，今年上半年，碧桂园服务实现了207.33亿元的营收，同比增长了3.7%，实现净利润24.89亿元，同比下降了9.6%，公司股东应占利润23.51亿元，同比下降了8.7%。
截至上半年末，碧桂园服务的银行存款及现金总额约为127.12亿元，其中受限制的银行存款为1.68亿元。这些受限款项主要是根据当地政府机构规定存作物业管理服务执行保证金，以及附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司及福建东飞环境集团有限公司业务合同的履约保证金。
黄鹏在会上介绍，“除了这1.68亿元用于开票据、保函、投标保证金受限制外，其他所有的资金和存款都没有质押限制的情况，并且不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保的情况。截至目前，没有发生过，未来也不会发生”。
他还表示，截至年中，超过127亿元的现金支持了公司的正常运营，完全充足。公司没有任何融资计划，反而有回购和分红的安排。后续还将收回一些投资并处理掉一些沉淀资产，来增强公司的现金流。
在管理规模方面，截至6月30日，除了“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约为16.47亿平方米，收费管理面积约为9.16亿平方米，分别较去年年底新增约4474万平方米和4687万平方米。
此外，“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积和收费管理面积分别约为9290万平方米和8820万平方米。
该公司的管理项目遍布超过400个城市，重点覆盖珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群。位于一二线城市的项目收费管理面积占比已经达到43%。
截至6月30日，该公司共管理了6986个物业，为约885.3万户业主及商户提供物业管理服务。
碧桂园服务表示，将不断探索更高阶、更全面的大资管服务，如设施设备管理、资产管理及科技等方向，纵向构建专业服务价值链，持续加强集团在行业中的核心竞争力，整合构筑更完整的专业化能力，深度整合及协同资源，致力于将专业化服务推向更广阔的市场。
来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟