金科股份于8月30日晚发布了2023年上半年度报告。
报告显示，在报告期内，金科股份实现了约340万平方米的结算面积，营业收入为260.75亿元。地产毛利率约为13.44%，同比上升了9.06个百分点，呈现出稳定的趋势。
面对复杂和严峻的内外部环境，金科股份坚持了“一稳二降三提升”的经营发展策略，持续开展了“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”的重点工作。公司的核心管理团队保持稳定，并采取了多种措施来改善持续经营能力。
上半年累计交付的项目有128个，交付批次为184个，交付住宅及商业项目达到6.6万套，交付面积为917万平方米，同比增长了45%。根据中指研究院的统计，金科股份的交付规模在行业中排名第七。
报告还显示，金科股份成立了专项工作小组，积极支持和推动公司的司法重整工作。这项工作得到了市委、市政府以及各级部门的大力支持。此外，金科股份已与长城国富置业有限公司签订了《战略投资框架协议》，长城国富有意在公司的预重整程序中独立参与或与其他合作方组成投资联合体。目前，金科股份已聘请中国国际金融股份有限公司作为专项顾问，与债权人、法院、政府和监管部门积极沟通，洽谈引入战略投资者，并与各方共同论证债务化解方案，以加速重整方案的制定。
同时，金科股份通过抢抓销售回款、降低债务规模、开展存量债务管理等措施，始终保持公司生产经营的稳定。截至2023年6月30日，金科股份实现了约175亿元的销售金额和209亿元的销售回款；已完成356.54亿元有息负债的期限调整工作，金融有息负债规模降至669亿元；竣工面积约为741万平方米，期末在建项目327个，期末在建面积约为4277万平方米。
报告期末，金科股份的总可售资源达到了5274万平方米，有效保障了后续的开发经营需求。同时，金科股份也积极规划转型升级，提升了公司在行业周期中的应变能力。截至报告期末，公司新增了9个轻资产项目，累计获取了60个轻资产项目，其中一二线城市项目占比达到78%。
金科股份表示，公司的控股股东基于对公司基本面和管理层的信心，通过二级市场集中竞价方式用自有资金增持了公司的股份，目前已增持了1926.85万元；金科股份的董监高及核心骨干也集体增持，目前增持金额已达142.04万元。核心管理层和业务骨干团队的稳定性均保持在86%以上。
来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁