2023年上半年，华发股份发布了半年报。据报告显示，公司上半年实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；净利润19.26亿元，同比增长2.08%；每股收益0.88元，同比增长4.76%。华发股份上半年多项经营指标也实现了大幅增长。
在销售端，公司全口径合约销售达到769.3亿元，同比增长55.76%。位居中指研究院销售榜单第14名，比去年同期上升3位。在权益销售榜单上，以563.2亿元的销售金额位列第10位，创下历史新高。
在回款端，公司实现了510.03亿元的销售回款，同比增长67%。经营性现金流量净额达到332.97亿元，同比增长152.02%。这显示出公司在资金回笼方面具有强劲的能力。
华发股份在深耕核心城市方面取得了显著成果。凭借良好的信誉和高品质的产品，公司上半年销售金额达到769.3亿元，同比增长55.76%；销售面积达到247.8万平方米，同比增长38.67%。这使得华发股份成为少数在下行周期中逆势上扬的房地产企业之一。
此外，根据中指研究院的数据，华发股份在2023年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100排行榜中，销售额从去年的第18位提升到了第14位，排名持续提升。
中指研究院的数据显示，一线城市上半年商品住宅成交面积同比增长约25%，其中上海新房成交面积同比增长超过100%。华发股份在上海凭借201.48亿元的业绩位居2023年1-7月上海房地产企业权益销售金额排行榜前2位，显示出公司在一线城市的深耕得到了市场的充分认可。
由于高能级城市率先复苏，华发股份的销售业绩实现了稳健增长。报告期间，公司的业务格局进一步夯实，华东大区（由上海、杭州、南京等重点城市组成）成为业绩支柱，上半年销售额达到406.16亿元，占比52.80%；珠海大区完成销售额140.63亿元，占比18.28%，巩固了在珠海龙头地位；华南大区（由深圳、广州等粤港澳大湾区城市组成）的业绩也显著提升，销售额达到183.40亿元，占比23.84%。
华发股份全面实施了“立足珠海，布局全国”的发展战略，坚持深耕一二线高能级城市。目前，在粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等国内主要经济圈中，公司已经布局了17座超特大城市。
统计数据显示，华发股份上半年通过公开竞拍、合作、旧改等方式，获得了11个位于一线、强二线城市（如上海、广州、深圳、成都、杭州等）的优质新项目，有效夯实了发展后劲。截至2023年6月末，公司在建面积达到1298.20万平方米，项目开发规模充足。
克而瑞2023年上半年全国房地产企业新增货值排行榜显示，华发股份新增货值198.5亿元，排名第十六位。
华发股份持续深耕上海，取得了显著成果。在2023年前7个月的土地拍卖中，公司一举竞得了虹桥中央商务区地块和松江洞泾轨交地块两个“明星地块”，拿地金额达到89.83亿元，在全国房地产企业上海新增土储排行榜中位列前5位。此外，华发股份与招商蛇口组建的联合体成为静安内环天目社区历史风貌保护项目地块的实施主体，总建筑面积约为5.2万平方米。优质的土地储备将有效提高公司的销售潜力，并为未来的经营发展提供有力支持。
财务稳健性一直是华发股份的重点关注。多年来，公司坚持财务稳健原则，现金流健康稳定，严格控制负债规模，并持续优化融资结构。上半年的综合融资成本下降了17个基点，达到5.59%。这表明公司具有良好的信誉和稳健的财务水平。
报告期间，公司通过精细化营销、多样化融资和多元化投拓实现了战略平衡，资金管控取得了显著成效。首先，公司紧抓销售和回款，上半年的预收楼款达到1081.50亿元，较年初增长24%，销售回款达到510.03亿元，同比增长67%，为公司的经营性现金流提供了充足的保障。其次，公司进行了股权融资，特定对象发行股票项目已获上海证券交易所审核通过。最后，公司审慎投资拓展，通过公开竞拍、股权合作和旧改等方式获得了多个优质新项目，投资布局更加均衡，合作模式也更加稳固。
自2021年底实现了“三条红线”的达标后，华发股份始终保持着绿档的稳定状态，并且负债规模保持稳定。截至报告期末，公司长期有息负债占有息负债总额的比例持续保持在八成以上，债务结构合理，信用类借款的比例有所下降，财务结构健康稳健，为公司的高质量发展提供了坚实的动力。
以上是华发股份2023年上半年半年报的主要内容。根据报告显示，华发股份在销售端和回款端都取得了良好的成绩，深耕核心城市也得到了市场的充分认可。公司的财务稳健性也得到了进一步提升。未来，华发股份将继续坚持战略平衡和财务稳健原则，努