华发股份（600325）于8月29日晚发布了2023年上半年的半年报。根据报告，公司上半年实现了314.78亿元的营业收入，同比增长了22.88%；归属于上市公司股东的净利润为19.26亿元，同比增长了2.08%；每股收益为0.88元，同比增长了4.76%。
根据公告显示，华发股份上半年实现了多项经营指标的大幅增长。
在销售端，公司报告期内实现了合约销售额达769.3亿元，同比增长了55.76%，位列中指研究院销售榜单第14名，并较上年同期提升了3位；在权益销售额方面以563.2亿元排名第10位，行业排名创历史新高。
在回款端，公司实现了销售回款510.03亿元，同比增长了67%，资金回血能力强劲；经营性现金流量净额为332.97亿元，同比增长了152.02%，现金流充裕稳健。
华发股份凭借着在核心城市的深耕，数据显示，在上半年华发凭借良好的信用和高品质的产品实现了销售金额为769.3亿元，同比增长了55.76%；销售面积为247.8万平方米，同比增长了38.67%，成为下行周期中少数销售业绩逆势上扬的房企之一。
此外，根据中指研究院《2023年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100排行榜》显示，华发股份在1-7月的销售额为846.3亿元，相较于2022年度的销售额从第18位提升到了第14位，排名持续提升。
中指研究院的数据显示，一线城市的商品住宅上半年成交面积同比增长约25%，其中上海的新房成交面积同比增长超过100%。公开数据显示，华发股份在上海以201.48亿元的销售业绩跃居2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜的前2位，公司的深耕一线城市的努力得到了市场的充分认可。
受益于高能级城市率先复苏的情况下，华发股份的销售业绩也迎来了稳健增长。报告期内，公司的业务格局进一步夯实，华东大区由上海、杭州、南京等重点城市组成，上半年的销售额达到了406.16亿元，占比为52.80%；公司的珠海大区完成了140.63亿元的销售额，占比为18.28%，巩固了珠海龙头地位；华南大区由深圳、广州等粤港澳大湾区的城市组成，上半年的销售额达到了183.40亿元，占比为23.84%，贡献显著提升。
华发股份全面实施“立足珠海，布局全国”的发展战略，坚持深耕一二线高能级城市，已经覆盖了粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等国内主要经济圈，已在超特大城市中布局了17座。据统计，华发股份在上半年通过公开竞拍、合作、旧改等方式斩获了11个优质新项目，这些项目均位于一线、强二线城市，如上海、广州、深圳、成都和杭州，有效夯实了公司的发展后劲。公开数据显示，截至2023年6月末，华发股份在建面积达到了1298.20万平方米，项目开发规模充足。据克而瑞2023年上半年全国房地产企业新增货值排行榜显示，华发股份的新增货值达到了198.5亿元，排名第十六位。
值得一提的是，华发股份持续深耕上海。在2023年前7个月的上海土地拍卖中，华发成功竞得了虹桥中央商务区地块和松江洞泾轨交地块两个“明星地块”，拿地金额达到了89.83亿元，位列全国房企在上海新增土储的前5名。此外，华发与招商蛇口合作成为了静安内环天目社区历史风貌保护项目地块的实施主体，总建筑面积约为5.2万平方米。这些优质的一二线土地将有效提高公司的销售去化潜力，并为未来的经营发展提供有力保障。
华发股份多年来坚持财务稳健的原则，现金流健康稳定，严控负债规模，持续优化融资结构。公司上半年的综合融资成本下降了17个基点至5.59%，展现出良好的信用和稳健的财务水平。报告期内，公司通过精细化营销、多样化融资和多元化投拓来实现战略平衡，资金管理取得了显著效果。首先，公司紧抓销售和回款，上半年公司预收楼款为1081.50亿元，较年初增长了24%，销售回款为510.03亿元，同比增长了67%，为公司的经营性现金流提供了充足的保障；其次，公司开展股权融资，向特定对象发行股票项目已经通过上海证券交易所的审核；最后，公司审慎投拓，通过公开竞拍、股权合作、旧改等方式斩获了多个优质新项目，投资布局更加均衡，合作模式稳固不断。
自2021年末实现了“三条红线”的达标后，华发股份一直稳居绿档，并保持着稳定的有息负债规模。截至报告期末，公司的长期有息负债占有息负债总额的比例持续保持在80%以上，债务结构合理，信用类借款比例下降，财务结构健康稳健，为公司的高质量发展提供了坚实的动力。
以上报道引自中国证券报·中证网，作者为田鸿伟。