金科股份于8月30日晚发布了2023年上半年度报告。
报告显示，公司在该报告期内实现了约340万平方米的结算面积，营业收入为260.75亿元。地产毛利率约为13.44%，同比上升9.06个百分点，呈稳定趋势。
面对复杂严峻的内外部环境，金科股份坚持“一稳二降三提升”的经营发展策略，坚持开展“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”的重点工作。公司的核心管理团队保持稳定，采取了多项措施来改善持续经营能力。
上半年累计交付项目128个，交付批次184个。交付住宅及商业6.6万套，交付面积917万平方米，同比增长45%。根据中指研究院的统计，金科股份的交付规模在行业中位列第七。
报告还显示，金科股份成立了专项工作小组，积极支持和推动公司的司法重整工作。这一工作得到了市委、市政府以及各级部门的大力支持。此外，金科股份还与长城国富置业有限公司签订了《战略投资框架协议》，意在独立或与其他合作方组成投资联合体，参与公司的预重整程序。目前，金科股份已聘请中国国际金融股份有限公司担任专项顾问，积极与债权人、法院、政府及监管部门沟通，并与各方共同论证债务化解方案，加快重整方案的制定。
与此同时，金科股份通过抓紧销售回款、压减债务规模和开展存量债务管理等措施，始终保持公司生产经营的稳定。截至2023年6月30日，金科股份实现销售金额约175亿元，销售回款达209亿元。累计完成了356.54亿元有息负债的期限调整工作，金融有息负债规模降至669亿元。实现竣工面积约741万平方米，期末在建项目达327个，期末在建面积约4277万平方米。
报告期末，金科股份总可售资源达到5274万平方米，有力地保障了后续的开发经营。
与此同时，金科股份还积极谋划转型升级，提升公司在行业周期中的韧性。截至报告期末，公司新增轻资产项目9个，累计获取轻资产项目60个，其中一二线城市项目占比78%。
金科股份表示，公司控股股东通过自有资金在二级市场以集中竞价方式增持公司股份，这表明对公司基本面和管理层的信心。目前已增持1926.85万元。金科股份的董监高及核心骨干也纷纷参与增持，目前增持金额已达142.04万元。公司的核心管理层和业务骨干团队的稳定性保持在86%以上。
来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁