沪深交易所最近发布了一则关于优化基础设施REITs（不动产投资信托基金）发行交易机制的通知，该通知明确提出将进一步推动扩大基金中的基金（FOF）参与基础设施REITs的投资，并积极争取将基础设施REITs纳入香港证券交易所的互联互通交易标的，以吸引境外投资者，提升市场的对外开放水平。
这份通知主要围绕优化发行交易机制和引导形成长期投资理念展开，明确了各市场参与方的工作安排，包括基金管理人、财务顾问、做市商、评估机构等。
在发售定价方面，通知要求基金管理人和财务顾问必须按照规定做好基础设施REITs的推介、询价、定价、配售等工作。根据产品规模、行业特征、原始权益人及其关联方的持股比例等情况，合理确定战略配售规模，优化投资者结构，确保基础设施REITs上市后流通份额合理充裕。此外，还要建立起原始权益人与投资者之间的沟通机制，推动网下投资者在充分了解项目基本情况、估值情况、所属市场和行业概况、发售方案等相关内容的基础上参与询价。根据网下投资者的报价情况，结合公募证券投资基金、公募理财产品、社保基金、养老金、企业年金基金、保险资金、合格境外机构投资者资金等配售对象的报价情况，合理审慎确定认购价格。
通知还明确了网下投资者在询价与认购过程中应遵循独立、客观、诚信的原则，根据基础设施项目的评估情况合理报价，不得通过串通合谋、协商报价等方式故意压低或抬高价格，也不能有其他违反公平竞争、破坏市场秩序的行为。同时，鼓励基金管理人和财务顾问在确定网下投资者配售原则和方式时，引导那些认可基础设施REITs长期投资价值的投资者参与网下询价和认购。
通知中还提到，基金管理人和财务顾问可以根据项目路演的情况，在上市特定期限内根据增加承诺条款等形式，合理审慎地约定网下投资者可交易的份额比例。
具体的期限、比例等要求可以由基金管理人、财务顾问与网下投资者协商确定。
根据《中国证券报·中证网》的消息来源，这一举措旨在进一步开放基础设施REITs市场，促进国内外资本的融通，推动中国资本市场的国际化进程。同时，通过引入基金和境外投资者的参与，有望为基础设施领域提供更多的资金支持和交易机会。
通过这项优化发行交易机制的举措，将为基础设施REITs的发展提供更多机遇和市场参与者，推动我国资本市场的健康发展，进一步提升市场的竞争力和国际化水平。