8月30日晚，金科股份发布了2023年上半年度报告。报告显示，该公司在这个期间实现了约340万平方米的结算面积，营业收入达到2607.5亿元。同时，地产毛利率约为13.44%，同比上升9.06个百分点，呈现出趋于稳定的态势。
在面对复杂严峻的内外部环境的挑战下，金科股份坚持了“一稳二降三提升”的经营发展策略，同时专注于开展“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”的重点工作。公司的核心管理团队保持了稳定，采取了多种措施改善了持续经营能力。
上半年累计交付的项目共有128个，交付批次为184个，交付的住宅及商业套数达到了6.6万套，交付面积达到了917万平方米，同比增长了45%。根据中指研究院的统计数据，金科股份在交付规模上位列行业的第七位。
报告还显示，金科股份成立了专项工作小组，积极支持并推动公司的司法重整工作。据悉，公司的司法重整工作得到了市委、市政府及各级部门的大力支持。此外，金科股份还与长城国富置业有限公司签订了《战略投资框架协议》，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，以参与公司的预重整程序。
目前，金科股份已聘请中国国际金融股份有限公司担任专项顾问，积极与债权人、法院、政府及监管部门进行沟通，并接洽引入战略投资者，与各方共同论证债务化解方案，加快制定重整方案的进程。
同时，金科股份通过抢抓销售回款、压减债务规模和开展存量债务管理等措施，始终保持了公司生产经营的稳定。截至2023年6月30日，金科股份实现了约175亿元的销售金额和209亿元的销售回款。累计完成了3565.4亿元有息负债的期限调整工作，金融有息负债规模降至669亿元。此外，金科股份实现了约741万平方米的竣工面积，期末在建项目有327个，期末在建面积约为4277万平方米。
报告期末，金科股份总可售资源达到5274万平方米，为后续的开发经营提供了有力保障。
同时，金科股份积极谋划转型升级，提升公司在行业周期中的穿越能力。截至报告期末，公司新增了9个轻资产项目，累计获取了60个轻资产项目，其中一二线城市项目占比达到了78%。
金科股份表示，公司的控股股东基于对公司基本面和管理层的信心，通过自有资金在二级市场集中竞价方式增持了公司的股份，目前已经增持了1926.85万元。此外，金科股份的董监高及核心骨干也集体增持，目前增持金额已达到142.04万元。公司的核心管理层和业务骨干团队保持了86%以上的稳定性。
来源：中国证券报·中证网 作者：张典阁