越秀服务（6626.HK）于8月22日发布了2023年中期业绩报告。
在上半年，越秀服务通过多维度的拓展和深化增值服务平台，不断提升自身的管理水平。经营业绩稳步增长，实现了15.12亿元的营业收入，同比增长38.7%。毛利率为28.1%，股东应占盈利为2.48亿元，同比增长17.5%。每股基本盈利为0.16元。
董事会建议宣派中期股息，每股0.081元，派息比率达50%。这是越秀服务首次派发中期股息。
报告期内，越秀服务的非商业物业管理及增值服务收入为12.11亿元，同比增长49.4%，占总收入的80.1%。其中，基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的30.3%、23.3%和26.5%。
商业物业管理及运营服务收入为3.01亿元，同比增长7.7%，占总收入的19.9%。其中，商业运营及管理服务和市场定位及租户招揽分别占总收入的16.6%和3.3%。
截至6月30日，越秀服务拥有416个合约项目，总合约面积为7749万平方米，较去年底增长9.8%。在管项目为346个，总在管面积为5876万平方米，较去年底增长13.7%。
除了控股股东越秀地产的稳定交付，越秀服务还积极拓展越秀集团体系内的物业管理需求，并稳步推进市场拓展。
报告期内，越秀服务新签约项目44个，新增合约面积为826万平方米，较去年同期的501万平方米增加64.9%。
截至6月30日，越秀服务住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的64%、11%、15%和10%。合约项目已覆盖全国46个城市。
在区域布局方面，越秀服务持续深耕核心区域，69%的在管面积分布于粤港澳大湾区及华东地区。同时，近90%的在管面积位于经济发达的一线、新一线及二线城市。
现在，越秀服务已经搭建了经纪、新零售、美居、社区商业和智能化五大增值服务平台，实现了多平台共同驱动。
报告期内，新零售平台持续优化产品，落地创新业务，户均产值显著提升。美居平台进一步优化产品力，提升服务力，提高市场竞争力。经纪平台着重强化渠道建设，提高门店和业务覆盖率以及社区渗透率，存量租售业务大幅提升。社商平台推进精细化运营，并成功实现市场拓展。智能化平台中标多个第三方项目，拓展了硬件设备销售和通信工程等业务，并同时探索社区智能化业务。
报告期内，越秀服务的社区增值服务收入从去年同期的2.44亿元增长64.2%，达到4.01亿元。其中，新零售业务收入同比增长1.5倍，达到1.53亿元；美居业务收入同比增长61.4%，达到0.80亿元。
越秀服务的非执行董事兼董事会主席林峰表示，未来越秀服务将坚定“基础做优、增值做强、拓展做活”的工作主线，持续提升服务质量，积极推进增值业务的多元化发展，加快拓展管理规模，并通过精益化管理和数智化赋能，实现全面提质增效。
未来，越秀服务将不断提升服务能力、市场能力和经营能力，落实“好服务”战略，成为客户信赖的服务企业。