炒股就看金麒麟分析师研报，它权威、专业、及时、全面，可以帮助您挖掘潜力主题机会！近日，珠江股份（600684.SH）宣布计划向控股股东珠实集团增发募资不超过7.48亿元的资金，用于补充流动资金和偿还债务。与此同时，珠江股份还计划以1.29亿元的价格将商业、车位等房地产资产转让给珠实地产，以盘活存量资产。
在整个房地产开发行业发展放缓的背景下，珠江股份于2023年上半年开始进行重大资产重组，剥离亏损的房地产开发业务，转变为轻资产运营。重组完成后，公司的业务结构将会转向“城市服务+文体运营”。
重组后，珠江股份的亏损持续收窄。截至2023年前三季度，公司的归母净利润为-7588.08万元，亏损同比缩小了94.81%。
为了募资补充流动资金并偿还债务，珠江股份计划向控股股东珠实集团发行不超过2.56亿股A股股票。发行价格为2.92元/股，募集资金总额不超过7.48亿元。同时，为了优化资产结构和盘活存量资产，珠江股份计划通过非公开协议转让的方式将商业、车位等房地产资产转让给珠实地产，转让价格为1.29亿元。
据公告显示，此次转让涉及商业物业、珠江璟园停车场等6处共计5668.98平方米的房地产资产。
珠江股份是成立于1985年的广州珠江房产公司的前身，于1993年登陆A股市场成为广州首批上市企业之一。受宏观经济增速放缓等因素的影响，房地产开发行业整体发展速度减缓。近年来，珠江股份的营收规模未能突破50亿元，并且增长波动较大。
在这种背景下，珠江股份决定剥离亏损的房地产开发业务，转型为轻资产运营。2023年上半年，珠江股份完成了重大资产重组，将持有的房地产相关资产及负债与珠实集团、珠江健康的珠江城市服务100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足。
重组后，珠江股份的主营业务将变为物业管理与文体运营业务。珠江股份表示，将努力成为“中国智慧城市运营服务商”。
根据2023年三季报，珠江股份的营业总收入达到28.15亿元，同比增长了72.95%，归母净利润为-7588.08万元，亏损同比缩小了94.81%。
公司的董事会还制定了《未来三年股东分红回报规划》。在满足现金分红条件的基础上，结合公司持续经营和长期发展，除特殊情况外，公司最近三年以现金方式累计分配的利润不得少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。