格隆汇建银国际在一份研究报告中指出，领展房产基金的资本化率和股本成本扩张导致该行将目标价从56港元下调20%至45港元，但依旧维持“优于大市”评级。该行认为，在当前市场的下行周期中，领展房产基金是一个良好的防御性投资。
全球加息对房地产和股票的估值带来了下行压力。据该行预计，2024年财年内地房地产投资信托基金（REITs）的平均融资成本将达到4%。如果平均融资成本提高了100个基点，领展房产基金2024年3月底止年度的可分配收入将减少7%。
考虑到较高的利率假设，该行将2024-2026财年每基金单位分派（DPU）的预测下调了2.9-3.5%。
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来源： 格隆汇建银国际发表研究报告指，基于领展房产基金资本化率和股本成本扩张，该行将目标价从56港元下调20%至45港元，维持“优于大市”评级，相信该股在当前市场下行周期中，是一个良好的防御性投资。
全球加息为房地产和股票估值带来下行压力，该行预计2024年财年内地房托(REITs)的平均融资成本将达到4%，以平均融资成本若提高100基点，将令领展2024年3月底止年度可分派收入减少7%。
考虑到较高的利率假设，该行将2024-26财年每基金单位分派(DPU)预测下调2.9-3.5%。