我们来讲述一下兴业证券发布的公告。根据公告内容，兴业证券首次对某公司进行覆盖评级，给予“买入”评级，并设定了1.60港元的目标价。原定目标价是基于以下几个方面的考虑：该公司在深圳市有着深入耕耘的基础，同时在城市更新和利益统筹方面拥有丰富的资源；该公司的土储质量较高，项目利润率也相对较高。
我们认为，该公司将受益于深圳和上海等地的“认房不认贷”等地产利好政策，从而实现了2023年的销售目标。然而在结转收入方面，该公司可能会面临一定的压力。由于短期内写字楼类产品的大宗交易的压力增加，预计该公司在2023年的营收增长会有一定的压力。据预测，该公司在2023年和2024年的收入分别为328.16亿港元和353.70亿港元，同比增长分别为4.0%和7.8%。而核心净利润预计分别为21.24亿港元和24.49亿港元，同比变化率分别为-31.5%和+15.3%。
此外，兴业证券给予该公司的目标价是1.60港元，对应着2023年和2024年的市盈率分别为6倍和5倍。